Blankenburg: Plan, keine Schlüssel

8.600 Wohnungen klingen nach einer schnellen Antwort auf Berlins Mietenproblem. Der aktuelle Senatsbeschluss zu Blankenburger Süden ist aber kein Vermietungsstart. Es geht um die Gebietskulisse, also um die Planungsfläche.

Nach Angaben der Senatskanzlei beschloss der Senat am 7. Juli 2026 die Änderung des Paragraph-9-Gebiets Blankenburger Süden. Die ursprüngliche Gebietsfestlegung stammt vom 9. Januar 2018 und betrifft Flächen rund um Blankenburger Pflasterweg, Heinersdorfer Straße und angrenzende Ortsteile.

Laut Senat wird die Gebietskulisse verkleinert, wo Flächen für die weitere Entwicklung nicht mehr erforderlich sind. Zugleich kommen kleinere Arrondierungsflächen hinzu, damit Planungsziele im Bereich Heinersdorf umgesetzt werden können. Das ist weder ein Aus für das Quartier noch ein fertiger Bauplan.

Der lange Weg zur Wohnung

Der Senat nennt Blankenburger Süden derzeit die größte zusammenhängende Wohnungsbauentwicklung Berlins: etwa 8.600 Wohnungen auf rund 156 Hektar. Für Wohnungssuchende ist das relevant, aber noch nicht praktisch. Aus den Quellen ergibt sich kein Mietpreis, kein Bewerbungsfenster und kein Einzugstermin.

Die Berliner Seite Verkehrs- und Stadtentwicklung im Pankower Osten ordnet den Raum als Wachstumsgebiet ein. Dort heißt es, Pankow wachse momentan am stärksten und rund um den Pankower Osten seien Infrastrukturmaßnahmen geplant. Auf der ÖPNV-Seite verweist Berlin zusätzlich auf den wachsenden Bedarf im Nordosten.

Der sinnvolle nächste Schritt ist Beobachtung, nicht Bewerbung. Wer dort künftig wohnen möchte, sollte die Senatsseite und die Pankower-Osten-Seiten verfolgen und bei konkreten Versprechen zu Mieten oder Anmeldung skeptisch bleiben. Erst wenn Berlin Vergabe, Zeitplan und Zuständigkeiten veröffentlicht, wird aus Planung ein praktischer Wohnungshinweis.