Wohnung zu heiß? Erst messen

30 Grad in einer Mietwohnung sind belastend, aber noch keine automatische Rechtsfolge. Anders als für Arbeitsstätten gibt es für Wohnräume keine allgemeine Temperaturhöchstgrenze. Wer die Miete sofort selbst kürzt, kann deshalb einen zweiten Konflikt schaffen: Rückstände neben der weiterhin heißen Wohnung.

Das Thema ist akut. rbb24 berichtete am 13. August unter Berufung auf den Deutschen Wetterdienst über mögliche Höchstwerte bis 37 Grad in Berlin und Brandenburg. In Dachgeschossen und stark verglasten Räumen bleibt die Wärme häufig bis in die Nacht.

Der Einzelfall entscheidet

Der Deutsche Mieterbund stellte am 23. Juni 2026 klar: Eine sommerliche Erwärmung ist grundsätzlich noch kein Mangel, auch nicht im Dachgeschoss. Wird eine Wohnung durch extreme Hitze praktisch unbewohnbar, kommen je nach Umständen Ansprüche in Betracht. Gebäudealter, Ausstattung, Dauer und technische Ursachen können dabei eine Rolle spielen.

Auch der Berliner Mieterverein warnt vor einer starren 30-Grad-Regel. Einzelne Gerichte haben sich zwar mit länger anhaltenden Werten oberhalb dieser Marke befasst, eine gefestigte pauschale Rechtsprechung gibt es aber nicht. Eine veröffentlichte Minderungsquote aus einem anderen Gebäude lässt sich nicht einfach übernehmen.

So entsteht ein brauchbares Protokoll

Für mehrere Tage sollten Raum, Datum, Uhrzeit sowie Innen- und Außentemperatur notiert werden. Sinnvoll sind wiederkehrende Messzeiten am Morgen, am Nachmittag und vor dem Schlafengehen. Fotos des Thermometers ergänzen die Tabelle. Wer vorhandene Rollläden, Jalousien oder Lüftungsmöglichkeiten nutzt, kann auch das vermerken.

Mit diesen Angaben lässt sich der Zustand schriftlich als Mängelanzeige an Vermieter oder Hausverwaltung melden. Das Schreiben sollte Räume, Zeitraum und gemessene Werte nennen; ein Versandnachweis gehört zu den Unterlagen. Vor einer Mietminderung ist Beratung beim Mieterverein oder einer Rechtsberatungsstelle ratsam.

Abkühlen bleibt trotzdem nötig

Die Verbraucherzentrale empfiehlt, erst dann länger zu lüften, wenn die Außenluft kühler als die Raumluft ist. Außenliegender Sonnenschutz hält Wärme besser ab als eine innen angebrachte Lösung. Bleibt die Belastung trotz solcher normalen Maßnahmen über Tage hoch, liefert das Protokoll die nötige Grundlage für das nächste Beratungsgespräch.