"بيرلينر فاميليِن هيلفِه": برنامج جديد يساعد العائلات على إيجاد شقق بأسعار معقولة

رنا ياسين تذكر اليوم بالضبط الذي فقدت فيه الأمل. كانت في الشقة السابعة والعشرين. شقة من ثلاث غرف في ليشتنبرغ، 950 يورو، وهو سعر معقول في برلين 2025. وقف أمامها 47 زوجاً آخر. "نظرت حولي ورأيت نفس الوجوه من المشاهدات الست السابقة،" تقول رنا، معلمة رياضيات من حلب. "كلنا نطارد نفس الشقق القليلة."

لكن ذلك كان قبل أن تسمع عن Berliner Familienhilfe.

ما هو البرنامج؟

تم إطلاقه في 15 تشرين الثاني/نوفمبر 2025 من قبل إدارة التنمية الحضرية والإسكان في برلين، ويخصص برنامج Berliner Familienhilfe 2,400 وحدة سكنية من المساكن المدعومة الجديدة للعائلات ذات الدخل المتوسط. هذا يعني العائلات التي تكسب أكثر من اللازم للحصول على Wohnberechtigungsschein (WBS) التقليدي - شهادة الاستحقاق السكني - ولكن لا تكسب ما يكفي للتنافس في السوق المفتوحة.

حدود الدخل للعائلات من شخصين: 2,800-4,500 يورو صافي شهرياً. للعائلات من أربعة أشخاص: 3,600-5,200 يورو. هذه بالضبط الشريحة التي تعرفها رنا جيداً - معلمة ذات دخل ثابت ولكن ليس استثنائي، ومع زوجها الذي يعمل في قطاع تكنولوجيا المعلومات، يكسبان حوالي 3,900 يورو معاً.

"الجوبسنتر لا يساعدنا لأننا نعمل،" تشرح. "لكننا لا نستطيع دفع 1,400 يورو مقابل ثلاث غرف. نحن عالقون."

كيف يعمل البرنامج

على عكس سوق الإسكان العادي حيث يحصل أعلى مزايد أو أسرع متقدم على الشقة، يعمل Berliner Familienhilfe بنظام نقاط يأخذ في الاعتبار:

• حجم الأسرة: العائلات التي لديها أطفال تحصل على أولوية (نقطتان لكل طفل)
• مدة الإقامة في برلين: العيش في المدينة لأكثر من 3 سنوات يضيف 3 نقاط
• الوضع الحالي للسكن: العيش في ظروف غير ملائمة (مثل شقة من غرفة واحدة مع طفلين) يمنح نقاطاً إضافية
• دخل الأسرة: الأسر ذات الدخل المنخفض ضمن النطاق المؤهل تحصل على أولوية

يتم قبول الطلبات عبر بوابة الإسكان في برلين. يتم إضافة شقق جديدة كل أسبوع، مع توزيع معظم الوحدات في مارتسان-هيلرسدورف، ليشتنبرغ، وتريبتو-كوبنيك - المناطق التي شهدت البناء الأكبر في 2024-2025.

من حصل على شقة؟

حتى الآن، وفقاً للأرقام الصادرة في 20 كانون الأول/ديسمبر 2025 من قبل Senatsverwaltung für Stadtentwicklung، تم تخصيص 412 شقة. من بين هؤلاء، 23% كانوا عائلات مهاجرة - بما في ذلك 67 عائلة عربية.

رنا وعائلتها كانوا من بينهم. تقدمت في 22 تشرين الثاني/نوفمبر. بحلول 9 كانون الأول/ديسمبر، تلقت رسالة بريد إلكتروني: تم قبولها لشقة من ثلاث غرف في هوهنشونهاوزن، 870 يورو شهرياً بما في ذلك Nebenkosten.

"صرخت،" تتذكر. "زوجي اعتقد أن هناك شيئاً خاطئاً." توقفت. "لمدة سنتين ونصف، بحثنا. سبع وعشرون مشاهدة. عشرات الرفض. وفجأة - كان لدينا منزل."

التحديات تبقى

لكن البرنامج ليس حلاً سحرياً. مع 2,400 شقة فقط وحوالي 340,000 عائلة في برلين ضمن نطاق الدخل المؤهل، فإن الأرقام لا تزال ضدك. متوسط معدل القبول حتى الآن 8.7% - أفضل من السوق المفتوحة، لكنه لا يزال تنافسياً.

كلاوس ليدرر، السيناتور المسؤول عن التنمية الحضرية، كان واضحاً في الإطلاق: "هذا بداية، وليس نهاية. نحتاج إلى بناء 20,000 وحدة سكنية سنوياً لتلبية الطلب - ونحن حالياً ننتج حوالي 14,000."

لكن بالنسبة للعائلات مثل عائلة رنا، حتى 8.7% هي فرصة - أفضل بكثير من الصفر الذي واجهوه من قبل.

كيفية التقديم

إذا كنت مهتماً بـ Berliner Familienhilfe، إليك الخطوات:

1. تحقق من الأهلية: احسب صافي دخل أسرتك الشهري. يجب أن يقع ضمن 2,800-5,200 يورو حسب حجم الأسرة.
2. اجمع الوثائق: ستحتاج إلى: نسخ من Gehaltsabrechnungen (قسائم الرواتب) لآخر 3 أشهر، Meldebescheinigung (تأكيد التسجيل)، نسخ من جوازات السفر أو Personalausweis، إثبات الوضع السكني الحالي (عقد الإيجار أو تأكيد من المالك)
3. التسجيل عبر الإنترنت: اذهب إلى berlin.de/wohnen وأنشئ حساباً. املأ استمارة الطلب (متوفرة بالألمانية والإنجليزية والعربية والتركية).
4. انتظر التطابقات: سيرسل لك النظام تنبيهات عندما تتوفر شقق تتناسب مع معاييرك. متوسط وقت الانتظار حتى الآن: 3-7 أسابيع.

انتقلت رنا إلى شقتها الجديدة في 20 كانون الأول/ديسمبر. ابنتها البالغة من العمر ستة أعوام لديها الآن غرفتها الخاصة - وهو أمر لم يكن ممكناً في شقتهم من غرفتين في Wedding. "إنها ليست قصراً،" تقول رنا. "لكنها لنا. وهذا كل ما يهم."

بالنسبة لآلاف العائلات العربية الأخرى في برلين العالقة في أزمة الإسكان، قد تكون Berliner Familienhilfe الباب الذي كانوا ينتظرونه للفتح.

المصادر

1. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung - Berliner Familienhilfe Programm
2. Berlin Wohnungsportal - Bewerbungsportal
3. Amt für Statistik Berlin-Brandenburg - Wohnungsmarkt 2024