شركة إسكان اتحادية: متى تصل الشقق؟

يُفترض أن تبدأ شركة الإسكان الاتحادية الجديدة عملها في 2027، بحسب وزيرة البناء فيرينا هوبرتس، كما ينقل عنها تقرير tagesschau المنشور في 16 أكتوبر 2026. الموعد المخطط يخص بدء الشركة، لا إتاحة شقق للإيجار.

في المقابلة مع t-online التي يستند إليها التقرير، عرضت هوبرتس تصوراً تحتفظ فيه الحكومة الاتحادية بنسبة 51 في المئة من حصص الشركة، مقابل 49 في المئة لشركاء خارجيين. وقد يكون هؤلاء من القطاع الخاص أو من شركات الإسكان التابعة للبلديات والولايات. وتريد الوزيرة إسناد عقود البناء إلى شركاء في السوق، دون إنشاء شركة مقاولات جديدة تتولى التنفيذ بنفسها.

وتتوقع هوبرتس أن يتيح تجميع طلبات البناء والتصنيف الائتماني للاتحاد شروطاً أفضل للتكلفة والتمويل. وقالت إنها تعتزم عرض التصور في الخريف. لكن التقرير لا يورد ميزانية محددة، أو مواقع للمشروعات، أو عدد الشقق، أو مواعيد إنجازها، أو طريقة تقديم طلبات الإيجار.

مسار قائم في برلين: شهادة WBS

للباحثين عن سكن مدعوم في برلين، توجد خطوة متاحة الآن. توضح بوابة خدمات برلين Service Berlin أن شهادة Wohnberechtigungsschein، المعروفة باسم WBS، تتيح التقدم لشقة اجتماعية مدعومة، لكنها لا تمنح حقاً تلقائياً في الحصول عليها. الشهادة صالحة عادةً لسنة، وطلبها بلا رسوم. وهذا مسار قائم في برلين؛ تقرير الشركة الجديدة لا يوضح شروط تخصيص شققها ولا يثبت ارتباطها بهذه الشهادة.

يتوقف نوع WBS الذي يمكن إصداره على الدخل. ابدأ بخدمة فحص أهلية WBS التي تحيل إليها الصفحة الرسمية؛ نتيجتها استرشادية، ويحدد Wohnungsamt الاستحقاق عند فحص الطلب. وتشترط الخدمة بلوغ 18 عاماً، مع إمكان بحث الاستثناءات لدى المكتب المسؤول.

وتشمل شروط الجنسية أو الإقامة حمل الجنسية الألمانية أو جنسية إحدى دول الاتحاد الأوروبي، أو، لحاملي جنسيات الدول خارج الاتحاد الأوروبي، وجود Aufenthaltserlaubnis صالحة لمدة سنة على الأقل. وتشترط الصفحة إقامة غير مؤقتة في برلين لمدة لا تقل عن 11 شهراً، والقدرة على اتخاذ المدينة مركزاً للحياة على المدى الطويل لمقدم الطلب وأفراد أسرته. ويمكن لمن يعتزم الانتقال إلى برلين تقديم الطلب أيضاً. هذه شروط خدمة برلين، ولا يصح تعميمها على بقية الولايات.

جهّز Einkommenserklärung لكل شخص مشمول بالطلب، ونسخ وثائق الهوية وإثبات حق الإقامة عند الحاجة. وتدرج الصفحة أيضاً نموذج Einkommensbescheinigung الذي يملؤه صاحب العمل ويوقّعه. وقد تلزم مستندات إضافية بحسب الأسرة، مثل شهادات ميلاد الأطفال المذكورين في الطلب. في الطلب الورقي، يجب أن يوقّع جميع البالغين على الطلب، وكذلك على Einkommenserklärung.

يمكنك تقديم طلب WBS إلكترونياً، أو إرسال النماذج والمستندات بالبريد إلى Bürgeramt أو Wohnungsamt في الحي المسجل فيه عنوانك. وإذا كنت ستنتقل إلى برلين، يمكنك اختيار أحد مكاتبها لتقديم الطلب. بعد صدور الشهادة، تستطيع التقدم للشقق المدعومة في أنحاء برلين وفق نوع WBS المطلوب في الإعلان. واصل طلبات السكن المتاحة الآن، وافحص أهليتك بالتوازي.