شهادة استحقاق السكن (Wohnberechtigungsschein, WBS)
شهادة استحقاق السكن (WBS) وثيقة تثبت أن دخلك لا يتجاوز الحد المسموح به، وهي تفتح لك الباب للتقدم على المساكن الاجتماعية المدعومة (Sozialwohnungen) وكثير من شقق الجمعيات السكنية في برلين. تهمّك لأنها تخفّض إيجارك وتوسّع خياراتك في سوق سكن مزدحم.
من يحتاج هذه الخدمة؟
الأشخاص المقيمون قانونيًا في برلين الذين لا يتجاوز دخل أسرتهم السنوي حدود الدخل المقررة (Einkommensgrenzen). يُحسب دخل جميع أفراد المسكن خلال آخر اثني عشر شهرًا.
خطوات الإجراء
تحقّق من حد الدخل
اجمع صافي دخل جميع أفراد مسكنك خلال آخر اثني عشر شهرًا وقارنه بحدود الدخل المقررة في برلين. إذا كان ضمن الحد، فأنت مؤهل للحصول على الشهادة.
املأ النماذج المطلوبة
احصل على نموذج الطلب BauWohn 502 وإقرار الدخل BauWohn 504 مع الملحق 504a، واملأها بدقة لكل أفراد المسكن.
قدّم الطلب
قدّم الطلب إلكترونيًا عبر بوابة service.berlin.de، أو سلّم النماذج الموقّعة إلى مكتب الإسكان في بلديتك (Wohnungsamt) بالبريد أو شخصيًا مع المرفقات.
انتظر القرار واستلم الشهادة
تستغرق المعالجة من أسبوعين إلى عدة أشهر. بعد الموافقة تحصل على الشهادة سارية لنحو سنة، فاستخدمها عند التقديم على المساكن الاجتماعية وشقق الجمعيات.
أسئلة شائعة
ماذا يفتح لي WBS فعليًا؟
كم تكلفة الشهادة؟
كم تستغرق المعالجة؟
أخطاء شائعة
- الاعتقاد بأن WBS هو عقد سكن. الشهادة تثبت الأهلية فقط، وعليك بعدها البحث عن شقة مخصصة لحاملي WBS والتقديم عليها بنفسك.
- نسيان تجديد الشهادة. صلاحيتها نحو سنة واحدة فقط، فإذا انتهت قبل توقيع عقد الإيجار وجب تقديم طلب جديد.
- إغفال احتساب دخل أحد أفراد المسكن. يُحسب دخل جميع المقيمين معًا، وأي إغفال قد يؤخّر القرار أو يبطله.
تنبيه
برليننا خدمة إرشادية مستقلة وليست جهة حكومية. نساعدك على فهم الإجراء وإيجاد المواعيد، لكن الحجز ودفع الرسوم وتقديم البيانات يتم حصراً على الموقع الرسمي للجهة المختصة.