An der Germanenstraße 2/6 soll eine bislang ungenutzte Fläche planungsrechtlich für Wohnungsbau geöffnet werden. Der Entwurf XV-25-1 betrifft außerdem die Grundstücke Teutonenstraße 3/9 und 8/14. Noch ist daraus kein fertiges Bauprojekt geworden. Seit dem 10. August läuft zunächst die öffentliche Beteiligung.
Das Bezirksamt Treptow-Köpenick setzt dafür eine Frist bis einschließlich 13. September 2026. Grundlage ist § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch. Verspätete Stellungnahmen können unberücksichtigt bleiben.
Vom Mischgebiet zum Wohngebiet
Der Entwurf ersetzt für den betroffenen Bereich die bisherige Festsetzung als Mischgebiet durch ein allgemeines Wohngebiet. Die Verwaltung will damit die Voraussetzungen für Wohnungsbau schaffen und die bestehenden Grundstücke planungsrechtlich sichern. Gebietsverträgliche andere Nutzungen sollen möglich bleiben.
Das Verfahren begann nicht erst in diesem Sommer. Der Aufstellungsbeschluss 495/24 stammt vom 18. Juni 2024. Die jetzige Auslegung ist ein weiterer Verfahrensschritt. Sie bedeutet weder eine Baugenehmigung noch einen unmittelbar bevorstehenden Baustart.
Die Unterlagen stehen online
Auf der offiziellen DiPlanung-Seite zum Verfahren sind Planentwurf, Begründung und Fachgutachten veröffentlicht. Wer eine Stellungnahme vorbereitet, sollte die Planbezeichnung XV-25-1 nennen und sich möglichst auf einen konkreten Abschnitt oder ein Gutachten beziehen. So lässt sich das vorgebrachte private oder öffentliche Interesse im anschließenden Abwägungsprozess klar zuordnen.
Stellungnahmen können über die Plattform oder per E-Mail an FBStadtplanung@ba-tk.berlin.de übermittelt werden. Schriftliche Eingaben sind außerdem vor Ort oder postalisch an Bezirksamt Treptow-Köpenick, Postfach 91 02 40, 12414 Berlin möglich. Eine Kopie und ein Versandnachweis helfen, die fristgerechte Abgabe zu dokumentieren.
Einsicht im Rathaus Köpenick
Die Papierunterlagen liegen im Rathaus Köpenick, Alt-Köpenick 21, Raum B2.07. Geöffnet ist montags bis mittwochs von 8 bis 16 Uhr, donnerstags von 8:30 bis 18 Uhr und freitags von 8 bis 14 Uhr. Termine können unter (030) 90297-2632 oder per E-Mail vereinbart werden.
Die Behörde wägt Stellungnahmen gegen andere öffentliche und private Belange ab. Ein bestimmtes Ergebnis lässt sich daraus nicht ableiten. Die belastbare Zusage ist enger: Wer bis 13. September eine konkrete Eingabe macht, nutzt die derzeit geöffnete formelle Beteiligungsphase.
Redaktioneller Hinweis
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