die Mietpreisbremse
كبح ارتفاع الإيجار / قاعدة تحديد سعر الإيجار
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
هي قاعدة قانونية تهدف إلى منع الإيجارات الجديدة من الارتفاع بشكل مبالغ فيه في المدن ذات سوق سكن صعب. لا تنطبق في كل مكان ولها استثناءات، مثل بعض الأبنية الجديدة أو الشقق التي تم تحديثها بشكل كبير. في برلين يسمعها المستأجرون كثيراً عند فحص عقد الإيجار ومقارنة السعر بالإيجارات المعتادة في نفس المنطقة ونفس نوع السكن.
التعريف بالألمانية
Die Mietpreisbremse ist eine Regel, die in angespannten Wohnungsmärkten die Miete bei neuen Mietverträgen begrenzen soll. Sie gilt nicht überall und hat Ausnahmen, zum Beispiel bei Neubauten oder umfassend modernisierten Wohnungen. In Berlin ist sie besonders relevant, weil viele Mieten über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
أمثلة
أريد أن أعرف هل إيجاري أعلى من الحد المسموح.
Ich möchte wissen, ob meine Miete über der erlaubten Grenze liegt.
Gilt für diese Wohnung die Mietpreisbremse?
قال لي صديقي أن أراجع جمعية المستأجرين بسبب Mietpreisbremse.
Mein Freund hat mir gesagt, ich soll wegen der Mietpreisbremse zum Mieterverein gehen.
Der Mieterverein prüft, ob die Miete gegen die Mietpreisbremse verstößt.
هل أستطيع الاعتراض بعد توقيع العقد؟
Kann ich nach der Unterschrift noch etwas dagegen tun?
Die Mietpreisbremse ist nicht dasselbe wie der Berliner Mietendeckel.
ملاحظة ثقافية
في برلين الكلمة مهمة جداً لأن البحث عن سكن صعب والإيجارات مرتفعة. لكنها ليست قاعدة سهلة تقول: كل إيجار غالٍ ممنوع. يجب فحص سنة البناء، الإيجار المقارن، والتحديثات. لا تدخل صراعاً وحدك مع المؤجر؛ الأفضل مراجعة Mieterverein. ولا تخلط بينها وبين Mietendeckel البرليني القديم، فقد كان نظاماً آخر وانتهى.