der Mietspiegel
مرآة الإيجارات / جدول الإيجارات المرجعي
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
وثيقة رسمية تصدرها البلدية تُظهر متوسطات الإيجارات في المدينة حسب الحجم والموقع والحالة. تُستخدم لمعرفة ما إذا كان إيجارك عادلاً أم مبالغاً فيه. في برلين يُنشر كل عامين ويُعتبر معياراً قانونياً لرفع الإيجار.
التعريف بالألمانية
Eine amtliche Übersicht über die ortsüblichen Mietpreise in einer Stadt. Der Mietspiegel wird von der Gemeinde veröffentlicht und zeigt, was für eine Wohnung bestimmter Größe und Lage durchschnittlich bezahlt wird. Er schützt Mieter vor überhöhten Mieten.
أمثلة
كيف أعرف إذا كان إيجاري مناسباً مقارنة بالسوق؟
Wie finde ich heraus, ob meine Miete marktüblich ist?
Laut Mietspiegel liegt die Miete für meine Wohnung zu hoch.
المالك يريد رفع الإيجار — هل يحق له ذلك حسب مرآة الإيجارات؟
Der Vermieter will die Miete erhöhen — ist das laut Mietspiegel erlaubt?
Der Vermieter darf die Miete nur bis zur Grenze des Mietspiegels erhöhen.
ملاحظة ثقافية
مرآة الإيجارات أقوى أداة بيدك ضد الغلاء! في برلين تجدها مجاناً عبر الإنترنت (stadtentwicklung.berlin.de). عند طلب المالك رفع الإيجار، يجب أن يستند إلى هذا الجدول وإلا يحق لك رفضه. قانون Mietpreisbremse (منذ 2015) يمنع رفع إيجارات العقود الجديدة بأكثر من 10% فوق متوسط المنطقة. نصيحة ذهبية: قبل توقيع أي عقد إيجار، ابحث في مرآة الإيجارات عن قيمة مشابهة لشقتك — قد تتفاوض على سعر أفضل!