die Nebenkosten
التكاليف الإضافية (للسكن)
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
التكاليف الإضافية للإيجار مثل التدفئة، الماء، إزالة القمامة، البواب، الضرائب العقارية. تدفع مقدماً شهرياً، ومرة في السنة تأتيك كشف الحساب النهائي (Nebenkostenabrechnung).
التعريف بالألمانية
Zusätzliche Kosten zur Miete wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Grundsteuer. Man zahlt monatlich einen Vorschuss, einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung.
أمثلة
لماذا يجب علي دفع مبلغ إضافي في نهاية السنة؟
Warum muss ich am Jahresende nachzahlen?
Die Kaltmiete beträgt 800€, die Nebenkosten 200€, also insgesamt 1000€ Warmmiete.
هل يمكنني الاعتراض على كشف التكاليف الإضافية؟
Kann ich gegen die Nebenkostenabrechnung Widerspruch einlegen?
In der Nebenkostenabrechnung steht, dass ich 150€ nachzahlen muss.
ملاحظة ثقافية
صدمة شائعة للقادمين الجدد: التكاليف الإضافية يمكن أن تصل إلى 20-30% من الإيجار الأساسي! 'Kaltmiete' هو الإيجار الصافي، 'Warmmiete' = الإيجار الصافي + التكاليف الإضافية. الكهرباء والإنترنت ليست ضمن Nebenkosten - هذه تدفعها منفصلة! كشف الحساب النهائي يأتي مرة في السنة. إذا دفعت أكثر من اللازم، تسترد المال؛ إذا دفعت أقل، يجب عليك الدفع. راجع الكشف بدقة - لديك سنة كاملة للاعتراض! في برلين، يدفع المستأجرون في المتوسط 2-3 يورو للمتر المربع كتكاليف إضافية.