die Nebenkostenabrechnung
فاتورة المصاريف الإضافية / حساب تكاليف السكن الجانبية
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
الفاتورة السنوية التي يرسلها المالك أو شركة إدارة المبنى لتوضيح ما أنفقته فعلاً على التدفئة والماء والقمامة والمصاريف المشتركة. إذا دفعت مسبقاً أكثر مما استهلكت، يُردّ لك الفرق. وإن كانت دفعاتك الشهرية أقل من الاستهلاك الحقيقي، عليك دفع الفرق (Nachzahlung). أحد أكثر الوثائق إرباكاً للمستأجرين الجدد في ألمانيا.
التعريف بالألمانية
Das jährliche Dokument vom Vermieter oder der Hausverwaltung, das zeigt, wie viel Sie wirklich für Heizung, Wasser, Müll und andere Nebenkosten bezahlt haben. Haben Sie zu viel bezahlt, bekommen Sie Geld zurück. Haben Sie zu wenig bezahlt, müssen Sie nachzahlen.
أمثلة
متى تصل فاتورة المصاريف الإضافية السنوية؟
Wann kommt die jährliche Nebenkostenabrechnung?
Unsere Nebenkostenabrechnung kam im März – wir bekommen 180 Euro zurück.
لا أفهم لماذا يجب أن أدفع 230 يورو إضافية هذا العام.
Ich verstehe nicht, warum ich dieses Jahr 230 Euro nachzahlen muss.
Ich verstehe die Nebenkostenabrechnung nicht, können Sie mir helfen?
هل يمكنني الاعتراض على فاتورة المصاريف الإضافية؟
Kann ich die Nebenkostenabrechnung anfechten?
Die Nachzahlung beträgt dieses Jahr leider 350 Euro.
ملاحظة ثقافية
فاتورة المصاريف الإضافية مفاجأة سنوية لكثير من المستأجرين! تكاليف التدفئة هي الجزء الأكبر — لذا كن حذراً عند ضبط درجة الحرارة في الشتاء. حقوق مهمة لا يعرفها كثيرون: القانون يُلزم المالك بإرسال الفاتورة خلال 12 شهراً من نهاية السنة، وإذا تأخر لا يحق له مطالبتك بأي فروق. وإن استلمت الفاتورة، لديك 12 شهراً للاعتراض. نصيحة ذهبية: قارن كل بند بالسنة الماضية، وإذا وجدت رقماً غريباً اطلب الكشف التفصيلي — الأخطاء شائعة جداً، وكثيراً ما يحصل المستأجرون على استرداد بعد المراجعة!