die Nebenkostenvorauszahlung
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
المبلغ الذي تدفعه شهرياً بالإضافة للإيجار الأساسي لتغطية التكاليف الإضافية. في نهاية السنة تحصل على كشف حساب التكاليف التشغيلية الذي يوضح إذا كنت دفعت أكثر أو أقل من اللازم. المبالغ الزائدة تُسترجع، والنقص يجب دفعه.
التعريف بالألمانية
Das Geld, das Sie jeden Monat zusätzlich zur Kaltmiete zahlen, um die Nebenkosten zu decken. Am Jahresende bekommen Sie eine Betriebskostenabrechnung, die zeigt, ob Sie zu viel oder zu wenig bezahlt haben. Zu viel gezahltes Geld wird zurückerstattet, zu wenig bedeutet Nachzahlung.
أمثلة
ماذا تشمل التكاليف الإضافية المدفوعة مسبقاً؟
Was ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten?
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 Euro im Monat.
هل يمكنني خفض الدفع المسبق للتكاليف الإضافية؟
Kann ich die Nebenkostenvorauszahlung senken?
Nach der Jahresabrechnung musste ich 200 Euro nachzahlen, weil meine Vorauszahlung zu niedrig war.
ملاحظة ثقافية
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية هو تقدير وليس سعراً ثابتاً! كثير من المستأجرين يُفاجأون بمبلغ كبير يجب دفعه في نهاية السنة. التكاليف الإضافية النموذجية تشمل: التدفئة (غالباً أكبر بند!)، المياه، إزالة القمامة، الحارس، تنظيف السلالم، وأحياناً العناية بالحديقة. نصيحة مهمة جداً: إذا كان كشف الحساب السنوي يُظهر دائماً مبالغ إضافية يجب دفعها، اطلب من المالك زيادة الدفع الشهري المسبق - وإلا ستواجه مفاجآت سيئة كل عام! في الشتاء تستهلك تدفئة أكثر، لذلك المدفوعات الإضافية في يناير/فبراير شائعة. افحص الكشف بدقة - أحياناً يرتكب المالك أخطاء، ولديك 12 شهراً لتقديم اعتراض!