die Mieterhöhung
زيادة الإيجار / رفع قيمة الإيجار
Aussprache
Definition
Deutsche Definition
Wenn Ihr Vermieter den monatlichen Mietpreis erhöhen will. In Deutschland gibt es strenge Regeln: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um maximal 20% steigen (in manchen Städten nur 15%). Der Vermieter muss die Erhöhung schriftlich begründen.
Arabische Definition
عندما يريد المالك رفع قيمة الإيجار الشهري. في ألمانيا هناك قواعد صارمة: لا يجوز أن يرتفع الإيجار أكثر من 20% خلال ثلاث سنوات (في بعض المدن 15% فقط). يجب على المالك تبرير الزيادة كتابياً.
Beispiele
Mein Vermieter hat mir eine Mieterhöhung geschickt - ist das erlaubt?
أرسل لي المالك إشعار زيادة إيجار - هل هذا مسموح؟
هل يحق للمالك زيادة الإيجار كل سنة؟
Die Mieterhöhung darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
لا يجوز أن تتجاوز زيادة الإيجار متوسط الإيجار في المنطقة.
وصلني خطاب بزيادة الإيجار - ماذا أفعل؟
Sie haben zwei Monate Zeit, der Mieterhöhung zuzustimmen oder zu widersprechen.
لديك شهران للموافقة على زيادة الإيجار أو الاعتراض عليها.
Kulturelle Anmerkung
Mieterhöhungen machen vielen Mietern Angst, aber in Deutschland sind Sie gut geschützt! Wichtige Regeln: Die Mieterhöhung muss schriftlich kommen und begründet sein (z.B. mit dem Mietspiegel). Sie müssen nicht sofort zustimmen - Sie haben eine Überlegungsfrist von 2 Monaten. Wenn die Erhöhung nicht korrekt ist, müssen Sie gar nicht zustimmen! Tipp: Gehen Sie zur Mieterberatung (Mieterverein) - für etwa 80 Euro Jahresbeitrag prüfen sie jede Mieterhöhung für Sie. In Berlin ist der Berliner Mieterverein sehr aktiv und hilfreich.