die Mietpreisbremse
كبح ارتفاع الإيجار / قاعدة تحديد سعر الإيجار
Aussprache
Definition
Deutsche Definition
Die Mietpreisbremse ist eine Regel, die in angespannten Wohnungsmärkten die Miete bei neuen Mietverträgen begrenzen soll. Sie gilt nicht überall und hat Ausnahmen, zum Beispiel bei Neubauten oder umfassend modernisierten Wohnungen. In Berlin ist sie besonders relevant, weil viele Mieten über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
Arabische Definition
هي قاعدة قانونية تهدف إلى منع الإيجارات الجديدة من الارتفاع بشكل مبالغ فيه في المدن ذات سوق سكن صعب. لا تنطبق في كل مكان ولها استثناءات، مثل بعض الأبنية الجديدة أو الشقق التي تم تحديثها بشكل كبير. في برلين يسمعها المستأجرون كثيراً عند فحص عقد الإيجار ومقارنة السعر بالإيجارات المعتادة في نفس المنطقة ونفس نوع السكن.
Beispiele
Gilt für diese Wohnung die Mietpreisbremse?
هل تنطبق قاعدة كبح الإيجار على هذه الشقة؟
أريد أن أعرف هل إيجاري أعلى من الحد المسموح.
Der Mieterverein prüft, ob die Miete gegen die Mietpreisbremse verstößt.
تفحص جمعية المستأجرين هل يخالف الإيجار قاعدة كبح الأسعار.
قال لي صديقي أن أراجع جمعية المستأجرين بسبب Mietpreisbremse.
Die Mietpreisbremse ist nicht dasselbe wie der Berliner Mietendeckel.
قاعدة كبح الإيجار ليست نفس سقف الإيجار البرليني السابق.
هل أستطيع الاعتراض بعد توقيع العقد؟
Kulturelle Anmerkung
Die Mietpreisbremse ist in Berlin ein Alltagswort geworden, aber sie ist kein einfacher Rabattknopf. Man muss Vergleichsmiete, Baujahr, Modernisierung und Ausnahmen prüfen. Viele Vermieter reagieren erst, wenn man schriftlich rügt. Wichtig: Nicht sofort allein streiten, sondern Mieterverein oder Rechtsberatung nutzen. Der alte Berliner Mietendeckel ist nicht mehr gültig; die Mietpreisbremse ist ein anderes Instrument.