der Nachmieter
المستأجر اللاحق / المستأجر البديل
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
الشخص الذي يستأجر شقتك بعد مغادرتك. في ألمانيا، إذا أردت ترك شقتك قبل نهاية مدة العقد أو مهلة الإخطار، يمكنك البحث عن مستأجر بديل (Nachmieter) وتقديمه للمؤجر. إذا قبله المؤجر، قد يوافق على إنهاء عقدك مبكراً.
التعريف بالألمانية
Eine Person, die Ihre Wohnung übernimmt, wenn Sie ausziehen. Oft suchen Mieter selbst einen Nachmieter, um den Vermieter zu überzeugen, sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen.
أمثلة
هل يقبل المؤجر المستأجر البديل الذي أقترحه؟
Akzeptiert der Vermieter den Nachmieter, den ich vorschlage?
Ich suche einen Nachmieter für meine Zweizimmerwohnung in Neukölln.
صديقي يبحث عن شقة - هل يمكنه أن يكون المستأجر اللاحق؟
Mein Freund sucht eine Wohnung – kann er der Nachmieter werden?
Der Vermieter hat meinen Nachmieter akzeptiert, und ich kann früher ausziehen.
ملاحظة ثقافية
البحث عن مستأجر بديل في برلين فنٌّ بحد ذاته! بسبب أزمة السكن الشديدة، كثيرون يجدون شققهم فقط عبر المعارف وليس عبر مواقع الإنترنت. مهم: المؤجر غير مُلزم بقبول المستأجر الذي تقترحه. لكن إذا اقترحت ثلاثة مستأجرين مناسبين ورُفضوا جميعاً، قد يحق لك إنهاء العقد مبكراً. احذر من 'Ablöse' (مبلغ التعويض) - بعض المستأجرين المغادرين يطلبون مالاً مقابل المطبخ أو الأثاث. هذا قانوني فقط إذا كانت الأشياء لها قيمة حقيقية.