der Untermietvertrag
عقد الإيجار من الباطن / عقد التأجير الفرعي
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
عقد بين المستأجر الأصلي وشخص يستأجر منه غرفة أو الشقة كاملة. المستأجر الأصلي يبقى مسؤولاً أمام المالك. في العادة تحتاج موافقة المالك قبل التأجير من الباطن، وإلا قد يكون سبباً لإنهاء عقدك.
التعريف بالألمانية
Ein Vertrag zwischen dem Hauptmieter und einer Person, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung von ihm mietet. Der Hauptmieter bleibt verantwortlich gegenüber dem Vermieter. Man braucht normalerweise die Erlaubnis des Vermieters.
أمثلة
هل أحتاج عقد إيجار فرعي رسمي أم يكفي اتفاق شفهي؟
Brauche ich einen offiziellen Untermietvertrag oder reicht eine mündliche Vereinbarung?
Ich brauche die Erlaubnis meines Vermieters für den Untermietvertrag.
هل يحق للمالك رفض التأجير من الباطن؟
Darf der Vermieter die Untervermietung ablehnen?
Im Untermietvertrag steht, dass ich 400 Euro warm zahle.
ملاحظة ثقافية
في برلين، الإيجار من الباطن شائع جداً خاصة في السكن المشترك (WG). لكن انتبه: بدون إذن المالك الأصلي، قد يُلغى عقد الإيجار! كثير من العرب الجدد يبدأون بغرفة مؤجرة من الباطن عبر مواقع مثل WG-Gesucht. نصيحة مهمة جداً: دائماً اطلب عقداً مكتوباً حتى لو كان المؤجر صديقك! بدون عقد لن تتمكن من تسجيل عنوانك (Anmeldung) وستواجه مشاكل مع كل الدوائر الحكومية.