die Heizkostenabrechnung
كشف حساب تكاليف التدفئة السنوي
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
كشف سنوي ترسله إدارة المبنى أو المالك يوضّح كمية الطاقة التي استهلكتها للتدفئة خلال السنة الماضية ومقدار ما دفعته مقدّماً ضمن المصاريف الإضافية (Nebenkosten). إذا كان استهلاكك أعلى من توقّعك الشهري المُسبَق، يُطلب منك دفع فرق إضافي (Nachzahlung)؛ وإن كان أقل، تستردّ المبلغ. تصلك عادةً في الخريف أو الشتاء، وغالباً ما تكون أكبر فاتورة سنوية تستلمها من بيتك.
التعريف بالألمانية
Eine jährliche Abrechnung vom Vermieter, die zeigt, wie viel Heizenergie Sie im letzten Jahr verbraucht haben. Sie kommt meistens im Spätherbst oder Winter und vergleicht Ihre Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch. Das Ergebnis ist entweder eine Nachzahlung oder eine Rückzahlung.
أمثلة
متى تصلني فاتورة تكاليف التدفئة عادةً في ألمانيا؟
Wann bekomme ich normalerweise meine Heizkostenabrechnung in Deutschland?
Die Heizkostenabrechnung für letztes Jahr ist heute angekommen — leider 480 Euro Nachzahlung.
هل يحقّ لي الاعتراض على فاتورة التدفئة إذا وجدتها مرتفعة؟
Darf ich Einspruch gegen die Heizkostenabrechnung einlegen, wenn sie zu hoch ist?
Sie haben das Recht, die Heizkostenabrechnung innerhalb von zwölf Monaten zu prüfen und Einspruch einzulegen.
ملاحظة ثقافية
فاتورة التدفئة تُعدّ من أكبر الصدمات المالية لكثير من المستأجرين العرب في ألمانيا، خاصة بعد ارتفاع أسعار الطاقة منذ 2022. ثلاث نقاط جوهرية يجب معرفتها: أولاً، يحقّ لك قانونياً (بموجب §259 BGB) أن تطلب من المالك رؤية فواتير شركة الطاقة الأصلية، ولا يحقّ له رفض ذلك. ثانياً، قانون توزيع تكاليف التدفئة (HeizkostenV) يفرض أن يُحسب 50%–70% بحسب الاستهلاك الفعلي و30%–50% فقط بحسب مساحة الشقة؛ التوزيع كاملاً على المساحة مخالف للقانون ويمكنك تخفيض الفاتورة 15% بسببه. ثالثاً، المهلة لإرسالها 12 شهراً من نهاية فترة المحاسبة؛ إن تأخّر المالك فوق ذلك، تسقط مطالبته بأي مبلغ إضافي. عند انتقالك من الشقة، الفاتورة الختامية تتأخّر عادةً ستة أشهر — هذا أمر طبيعي وليس تماطلاً.