die Wohnfläche
المساحة السكنية / مساحة الشقة بالمتر المربع
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
الفون فلِشِه هي حجم الشقة بالمتر المربع. مهمة جداً لأنها تحدد سعر الإيجار ومكتوبة في عقد الإيجار. مهم: ليس كل مكان يُحسب بالكامل - الشرفات تُحسب بالنصف فقط، والأسقف المائلة تحت متر واحد لا تُحسب أبداً.
التعريف بالألمانية
Die Wohnfläche ist die Größe einer Wohnung in Quadratmetern. Sie ist entscheidend für den Mietpreis und steht im Mietvertrag. Wichtig: Nicht jeder Raum zählt voll - Balkone nur zur Hälfte, Dachschrägen unter 1 Meter gar nicht.
أمثلة
هل المساحة المكتوبة في الإعلان صحيحة؟
Stimmt die Wohnfläche in der Anzeige?
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern.
المساحة الحقيقية أقل بعشرة أمتار مما في العقد!
Die tatsächliche Wohnfläche ist zehn Quadratmeter kleiner als im Vertrag!
Die tatsächliche Wohnfläche ist kleiner als im Mietvertrag angegeben.
هل يُحسب القبو ضمن المساحة السكنية؟
Wird der Keller zur Wohnfläche gezählt?
Wie viel Wohnfläche braucht man für eine dreiköpfige Familie?
ملاحظة ثقافية
المساحة السكنية في ألمانيا تعني مالاً حقيقياً! إذا كانت المساحة الفعلية أقل بأكثر من 10% مما في عقد الإيجار، يحق لك تخفيض الإيجار - ويمكنك حتى استرداد الفرق الذي دفعته زيادة! هذا يحدث أكثر مما تتوقع، خاصة في شقق الأسطح (Dachgeschoss). نصيحة: قِس شقتك بنفسك (حسب Wohnflächenverordnung). في برلين تدفع وسطياً 10-15 يورو للمتر المربع إيجار بارد. عند البحث عن شقة، كلمة 'ca.' قبل المساحة علامة تحذيرية - قِس بنفسك! المساحة تحدد أيضاً حصتك من المصاريف الجانبية (Nebenkosten) - كلما كانت شقتك أصغر، قلّت حصتك.