die Wohnungsbesichtigung
معاينة الشقة / زيارة الشقة قبل الاستئجار
النطق
التعريف
التعريف بالعربية
معاينة الشقة هي الموعد الذي تزور فيه الشقة قبل أن تقرر استئجارها. في المدن الألمانية الكبيرة كبرلين، يكون الطلب على الشقق شديداً جداً، لذا كثيراً ما تُعقد معاينات جماعية (Massenbesichtigung) يحضرها عشرات المتقدمين في نفس الوقت. إعداد ملف سكن متكامل وترك انطباع جيد هما مفتاح النجاح في الحصول على الشقة.
التعريف بالألمانية
Eine Wohnungsbesichtigung ist der Termin, bei dem Interessenten eine Wohnung vor der Mietentscheidung besichtigen. In deutschen Großstädten sind Besichtigungen oft mit vielen Bewerbern gleichzeitig (Massenbesichtigung), weshalb man sich gut vorbereiten und einen guten Eindruck hinterlassen sollte.
أمثلة
هل يمكنني تحديد موعد لمعاينة الشقة هذا الأسبوع؟
Kann ich einen Termin für eine Wohnungsbesichtigung diese Woche vereinbaren?
Ich habe morgen eine Wohnungsbesichtigung in Mitte - ich hoffe, die Wohnung ist noch verfügbar.
ماذا يجب أن أحضر معي إلى معاينة الشقة؟
Was soll ich zur Wohnungsbesichtigung mitbringen?
Bei der Besichtigung war ich einer von 30 Interessenten - in Berlin ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.
ملاحظة ثقافية
في برلين وغيرها من المدن الكبيرة، معاينة الشقة هي سباق حقيقي! إليك كيف تفوز: (1) احضر ملف التقديم كاملاً من أول زيارة: استبيان المستأجر (Selbstauskunft)، تقرير SCHUFA، آخر 3 كشوف رواتب، نسخة من جواز السفر أو الهوية. (2) ارتدِ ملابساً أنيقة ولائقة - المظهر يعطي انطباعاً أولياً. (3) أرسل بريداً إلكترونياً شاكراً بعد المعاينة وذكّر بنفسك بجملة لطيفة. (4) لا تُبدِ انتقادات للشقة أمام المالك. (5) كن مستعداً للإجابة على سؤال: 'لماذا تريد هذه الشقة تحديداً؟' المالك يختار من يثق به، لا فقط من لديه دخل مرتفع - لذا الانطباع الشخصي مهم جداً.