die Heizkostenabrechnung
كشف حساب تكاليف التدفئة السنوي
Aussprache
Definition
Deutsche Definition
Eine jährliche Abrechnung vom Vermieter, die zeigt, wie viel Heizenergie Sie im letzten Jahr verbraucht haben. Sie kommt meistens im Spätherbst oder Winter und vergleicht Ihre Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch. Das Ergebnis ist entweder eine Nachzahlung oder eine Rückzahlung.
Arabische Definition
كشف سنوي ترسله إدارة المبنى أو المالك يوضّح كمية الطاقة التي استهلكتها للتدفئة خلال السنة الماضية ومقدار ما دفعته مقدّماً ضمن المصاريف الإضافية (Nebenkosten). إذا كان استهلاكك أعلى من توقّعك الشهري المُسبَق، يُطلب منك دفع فرق إضافي (Nachzahlung)؛ وإن كان أقل، تستردّ المبلغ. تصلك عادةً في الخريف أو الشتاء، وغالباً ما تكون أكبر فاتورة سنوية تستلمها من بيتك.
Beispiele
Die Heizkostenabrechnung für letztes Jahr ist heute angekommen — leider 480 Euro Nachzahlung.
وصلتني اليوم فاتورة تكاليف التدفئة عن العام الماضي، ولسوء الحظ يجب دفع 480 يورو إضافية.
متى تصلني فاتورة تكاليف التدفئة عادةً في ألمانيا؟
Sie haben das Recht, die Heizkostenabrechnung innerhalb von zwölf Monaten zu prüfen und Einspruch einzulegen.
يحقّ لك مراجعة فاتورة التدفئة خلال اثني عشر شهراً وتقديم اعتراض.
هل يحقّ لي الاعتراض على فاتورة التدفئة إذا وجدتها مرتفعة؟
Wenn die Heizkostenabrechnung nach dem 31. Dezember des Folgejahres kommt, müssen Sie keine Nachzahlung leisten.
إذا وصلتك الفاتورة بعد 31 ديسمبر من السنة التالية، فلستَ مُلزماً بدفع أي مبلغ إضافي.
Kulturelle Anmerkung
Die Heizkostenabrechnung ist im Winter ein Schock-Moment für viele Mieter, besonders nach den Energiepreisanstiegen seit 2022. Wichtig: Der Vermieter MUSS Ihnen die Rechnungen der Energieversorger zur Einsicht zeigen, wenn Sie das verlangen. Das Heizkostenrecht (HeizkostenV) schreibt zudem vor, dass mindestens 50% nach Verbrauch und maximal 50% nach Wohnfläche abgerechnet werden — eine reine Wohnflächen-Abrechnung ist illegal. Bei Auszug bekommen Sie die Endabrechnung erst Monate später, das ist normal.