die Nebenkostenvorauszahlung
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية
Aussprache
Definition
Deutsche Definition
Das Geld, das Sie jeden Monat zusätzlich zur Kaltmiete zahlen, um die Nebenkosten zu decken. Am Jahresende bekommen Sie eine Betriebskostenabrechnung, die zeigt, ob Sie zu viel oder zu wenig bezahlt haben. Zu viel gezahltes Geld wird zurückerstattet, zu wenig bedeutet Nachzahlung.
Arabische Definition
المبلغ الذي تدفعه شهرياً بالإضافة للإيجار الأساسي لتغطية التكاليف الإضافية. في نهاية السنة تحصل على كشف حساب التكاليف التشغيلية الذي يوضح إذا كنت دفعت أكثر أو أقل من اللازم. المبالغ الزائدة تُسترجع، والنقص يجب دفعه.
Beispiele
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 Euro im Monat.
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية هو 150 يورو شهرياً.
ماذا تشمل التكاليف الإضافية المدفوعة مسبقاً؟
Nach der Jahresabrechnung musste ich 200 Euro nachzahlen, weil meine Vorauszahlung zu niedrig war.
بعد كشف الحساب السنوي اضطررت لدفع 200 يورو إضافية لأن الدفع المسبق كان أقل من اللازم.
هل يمكنني خفض الدفع المسبق للتكاليف الإضافية؟
Ich habe 80 Euro zurückbekommen, weil ich zu viel Vorauszahlung geleistet hatte.
حصلت على 80 يورو مرتجعة لأنني دفعت أكثر من اللازم مسبقاً.
Kulturelle Anmerkung
Die Nebenkostenvorauszahlung ist eine Schätzung, kein Festpreis! Viele Mieter sind überrascht, wenn am Jahresende eine hohe Nachzahlung kommt. Typische Nebenkosten sind: Heizung (oft der größte Posten!), Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenreinigung, und manchmal sogar Gartenpflege. WICHTIGER TIPP: Wenn Ihre Nebenkostenabrechnung regelmäßig Nachzahlungen zeigt, bitten Sie den Vermieter, die monatliche Vorauszahlung zu erhöhen - sonst gibt es jedes Jahr böse Überraschungen! Im Winter verbrauchen Sie mehr Heizung, daher sind Nachzahlungen im Januar/Februar häufig. Prüfen Sie die Abrechnung genau - Vermieter machen manchmal Fehler, und Sie haben 12 Monate Zeit zum Widerspruch!