die Warmmiete / die Kaltmiete
الإيجار الشامل / الإيجار الأساسي (بدون مصاريف)
Aussprache
Definition
Deutsche Definition
Kaltmiete ist nur die Miete für die Wohnung selbst. Warmmiete ist Kaltmiete + Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister). In Wohnungsanzeigen steht oft 'Miete: 800€ kalt + 150€ NK' - das bedeutet Warmmiete 950€.
Arabische Definition
الإيجار الأساسي (Kaltmiete - 'إيجار بارد') هو فقط إيجار الشقة نفسها. الإيجار الشامل (Warmmiete - 'إيجار دافئ') هو الإيجار الأساسي + المصاريف الإضافية (التدفئة، الماء، القمامة، حارس المبنى). في إعلانات الشقق غالباً تجد 'Miete: 800€ kalt + 150€ NK' - هذا يعني الإيجار الشامل 950 يورو شهرياً.
Beispiele
Die Wohnung kostet 750 Euro kalt, mit Nebenkosten sind es 900 Euro warm.
الشقة تكلف 750 يورو إيجار أساسي، مع المصاريف الإضافية 900 يورو شاملة.
هل الإيجار المكتوب في الإعلان شامل أم أساسي؟
Was ist in der Warmmiete enthalten - auch Internet und Strom?
ما المشمول في الإيجار الشامل - هل الإنترنت والكهرباء أيضاً؟
الإيجار الأساسي 600 يورو زائد كم مصاريف إضافية؟
Achtung: Strom ist fast nie in der Warmmiete! Das zahlen Sie extra.
انتبه: الكهرباء تقريباً لا تكون أبداً في الإيجار الشامل! تدفعها بشكل منفصل.
هل الإنترنت مشمول في الإيجار؟
Kulturelle Anmerkung
Hier passieren die meisten Missverständnisse bei der Wohnungssuche! Wenn eine Anzeige '600€' sagt, fragen Sie IMMER: 'Ist das warm oder kalt?' Die Warmmiete ist meist 20-30% höher als die Kaltmiete. Was ist in Nebenkosten enthalten: Heizung, Wasser (kalt + warm), Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenhaus-Reinigung, manchmal Grundsteuer. Was ist NICHT enthalten: Strom, Internet, GEZ (Rundfunkbeitrag 18,36€/Monat), Telefon. Typischer Fehler von Neuankömmlingen: Sie sehen '700€ kalt' und denken, das ist alles - dann kommt die Überraschung: 700€ + 180€ Nebenkosten + 80€ Strom + 40€ Internet + 18€ GEZ = 1018€! Wichtig: Am Jahresende gibt es eine Betriebskostenabrechnung - wenn Sie zu wenig gezahlt haben, müssen Sie nachzahlen. Wenn Sie zu viel gezahlt haben, bekommen Sie Geld zurück.