Deutsch-Arabisches Wörterbuch für den Alltag in Deutschland
شهادة كفاءة الطاقة للمبنى
Der Energieausweis ist ein Dokument über den Energieverbrauch oder Energiebedarf eines Gebäudes. Bei Wohnungsanzeigen zeigt er, wie sparsam oder teuer ein Haus ungefähr beim Heizen sein kann. Er ersetzt keine Nebenkostenabrechnung, hilft aber, alte und neue Wohnungen besser zu vergleichen.
جهاز إنذار الدخان
Ein kleines, meist weißes Gerät an der Zimmerdecke, das einen lauten Alarmton abgibt, sobald es Rauch erkennt. In Deutschland besteht seit 2016 bundesweit eine gesetzliche Pflicht: In jedem Schlafzimmer, Kinderzimmer und in allen Fluren, die als Fluchtweg dienen, muss mindestens ein Rauchmelder installiert sein. Die Anschaffung ist Sache des Vermieters, die jährliche Wartung je nach Bundesland entweder Sache des Vermieters oder des Mieters.
العفن / الفطر الأسود على الجدران
Ein Pilz, der in Wohnungen bei Feuchtigkeit und schlechter Belüftung an Wänden, Decken oder Fugen wächst. Schimmel ist gesundheitsschädlich und führt häufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern darüber, wer die Verantwortung trägt.
عقد الإيجار من الباطن / عقد التأجير الفرعي
Ein Vertrag zwischen dem Hauptmieter und einer Person, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung von ihm mietet. Der Hauptmieter bleibt verantwortlich gegenüber dem Vermieter. Man braucht normalerweise die Erlaubnis des Vermieters.
كشف حساب التكاليف التشغيلية / تسوية المصاريف الإضافية
Eine jährliche Abrechnung vom Vermieter, die zeigt, ob Ihre monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen zu hoch oder zu niedrig waren. Sie erhalten entweder Geld zurück oder müssen nachzahlen. Umfasst Kosten wie Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Grundsteuer.
إنهاء عقد الإيجار لحاجة المؤجر الشخصية
Eine Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter, weil er die Wohnung für sich selbst oder nahe Angehörige benötigt. Dies ist einer der wenigen legalen Gründe, einen Mieter in Deutschland zu kündigen.
الإيجار المرتبط بمؤشّر التضخّم / إيجار الفهرسة
Eine Mietart, bei der die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt ist. Steigen die allgemeinen Preise (Inflation), darf der Vermieter die Miete entsprechend erhöhen. In Krisenzeiten mit hoher Inflation kann das schnell sehr teuer werden!
عمولة السمسار / رسوم الوساطة العقارية
Die Gebühr, die man an einen Immobilienmakler zahlt, wenn man durch ihn eine Wohnung findet und den Mietvertrag unterschreibt. Seit 2015 gilt in Deutschland: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn - meist also der Vermieter.
استمارة معلومات المستأجر عن نفسه
Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular, das Vermieter vor der Wohnungszusage verlangen können. Darin stehen Angaben zu Einkommen, Beruf, Haushaltsgröße und manchmal Haustieren. Sie ist keine Mietzusage und kein Mietvertrag, hilft aber dem Vermieter bei der Auswahl.
تخفيض الإيجار القانوني بسبب عيوب في السكن
Die gesetzlich geregelte Reduzierung der Miete, wenn die Wohnung erhebliche Mängel hat, die den vertragsgemäßen Gebrauch einschränken. Basis ist § 536 BGB. Der Mieter muss den Mangel dem Vermieter anzeigen und eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen. Typische Gründe: Schimmelbefall, defekte Heizung im Winter, undichtes Dach, lautstarke Baustellen, kaputte Dusche. Die Höhe der Minderung hängt von der Schwere des Mangels ab (oft 5-50 %).
كبح ارتفاع الإيجار / قاعدة تحديد سعر الإيجار
Die Mietpreisbremse ist eine Regel, die in angespannten Wohnungsmärkten die Miete bei neuen Mietverträgen begrenzen soll. Sie gilt nicht überall und hat Ausnahmen, zum Beispiel bei Neubauten oder umfassend modernisierten Wohnungen. In Berlin ist sie besonders relevant, weil viele Mieten über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
شهادة خلوّ من ديون الإيجار
Das ist eine Bescheinigung vom früheren Vermieter, dass Sie keine Mietschulden haben. Viele Vermieter verlangen sie bei einer Wohnungsbewerbung zusammen mit SCHUFA, Gehaltsnachweisen und Ausweis. Sie zeigt, dass die Miete regelmäßig bezahlt wurde und keine offenen Forderungen aus dem alten Mietverhältnis bestehen.
تحميل تكاليف التحديث على الإيجار
Wenn der Vermieter die Wohnung modernisiert (zum Beispiel neue Fenster, bessere Heizung, energetische Sanierung), darf er einen Teil dieser Kosten dauerhaft auf die Miete umlegen. Aktuell sind das maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten pro Jahr. Es gibt aber gesetzliche Obergrenzen, damit die Miete nicht zu stark steigt.
إصلاحات الديكور الداخلي (ما يُلزَم به المستأجر عند المغادرة)
Kleinere Renovierungsarbeiten wie das Streichen von Wänden, Decken und Türen, die laut Mietvertrag vom Mieter bei Auszug durchgeführt werden müssen. Viele solcher Klauseln sind jedoch rechtlich unwirksam.
تقرير البيانات الشخصية / الاستعلام الذاتي عن البيانات
Ein Formular, in dem Sie persönliche Angaben über sich machen - besonders über Ihre finanzielle Situation. Vermieter verlangen oft eine Selbstauskunft von Mietinteressenten, um zu prüfen, ob diese die Miete bezahlen können.
الإيجار المتدرج / الإيجار المتصاعد
Eine Staffelmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der im Mietvertrag von Anfang an festgelegte Mieterhöhungen zu bestimmten Zeitpunkten eingetragen sind. Die neue Miete und das Datum der Erhöhung stehen bereits im Vertrag. Zwischen zwei Erhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen. Der Vermieter darf in dieser Zeit keine weitere Mieterhöhung verlangen.
التأجير من الباطن / تأجير غرفة أو الشقة لشخص آخر
Untervermietung bedeutet, dass ein Mieter einen Teil der Wohnung oder manchmal die ganze Wohnung an eine andere Person weitervermietet. In der Regel braucht man dafür die Erlaubnis des Vermieters. Das Wort ist wichtig, wenn Sie eine WG gründen, ein Zimmer abgeben oder längere Zeit verreisen. Ohne klare Vereinbarung entstehen schnell Probleme mit Miete und Anmeldung.
المساحة السكنية / مساحة الشقة بالمتر المربع
Die Wohnfläche ist die Größe einer Wohnung in Quadratmetern. Sie ist entscheidend für den Mietpreis und steht im Mietvertrag. Wichtig: Nicht jeder Raum zählt voll - Balkone nur zur Hälfte, Dachschrägen unter 1 Meter gar nicht.