Deutsch-Arabisches Wörterbuch für den Alltag in Deutschland
محضر تسليم الشقة / بروتوكول الاستلام والتسليم
Ein schriftliches Dokument, das den Zustand einer Wohnung beim Ein- oder Auszug festhält. Es werden alle vorhandenen Mängel, Zählerstände und der allgemeine Zustand der Räume dokumentiert. Beide Parteien – Mieter und Vermieter – unterschreiben es. Es schützt beide Seiten bei späteren Streitigkeiten.
دفعة شهرية مقدّمة / قسط تقديري
Ein Abschlag ist eine monatliche Vorauszahlung für Kosten, die später genau abgerechnet werden, zum Beispiel Strom, Gas, Heizung oder Wasser. Der Betrag ist eine Schätzung. Am Jahresende kommt eine Abrechnung: Sie bekommen Geld zurück oder müssen nachzahlen, wenn Sie mehr verbraucht haben als geplant.
حماية المستأجر (حقوق المستأجرين)
Mieterschutz bedeutet: Mieter haben Rechte bei Kündigung, Mieterhöhung, Reparaturen, Kaution und Nebenkosten. Ein Vermieter darf nicht einfach alles allein entscheiden. Hilfe bekommen Sie zum Beispiel beim Mieterverein, bei einer Beratungsstelle oder über Beratungshilfe. Der Schutz ist besonders wichtig, wenn Wohnraum knapp und teuer ist.
مرآة الإيجارات / جدول الإيجارات المرجعي
Eine amtliche Übersicht über die ortsüblichen Mietpreise in einer Stadt. Der Mietspiegel wird von der Gemeinde veröffentlicht und zeigt, was für eine Wohnung bestimmter Größe und Lage durchschnittlich bezahlt wird. Er schützt Mieter vor überhöhten Mieten.
المستأجر اللاحق / المستأجر البديل
Eine Person, die Ihre Wohnung übernimmt, wenn Sie ausziehen. Oft suchen Mieter selbst einen Nachmieter, um den Vermieter zu überzeugen, sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen.
شهادة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein Dokument, das Ihnen erlaubt, eine günstige Sozialwohnung zu mieten. Sie bekommen ihn, wenn Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegt. Besonders in teuren Städten wie Berlin ist der WBS sehr wertvoll.
تكاليف تشغيل المبنى / مصاريف الخدمات
Betriebskosten sind Kosten, die beim Betrieb eines Wohnhauses entstehen: Wasser, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister oder Aufzug. Mieter zahlen meist monatlich eine Vorauszahlung und bekommen später eine Abrechnung. Strom in der eigenen Wohnung gehört meistens nicht dazu.
قواعد المبنى / النظام الداخلي للعمارة
Die Hausordnung ist eine Sammlung von Regeln für alle Bewohner eines Wohnhauses. Sie regelt Dinge wie Ruhezeiten, Reinigungspflichten im Treppenhaus, Müllentsorgung und die Nutzung von Gemeinschaftsräumen. Die Hausordnung ist oft Teil des Mietvertrags.
تأمين محتويات البيت
Die Hausratversicherung schützt die Sachen in Ihrer Wohnung, zum Beispiel Möbel, Kleidung, Elektrogeräte und manchmal Fahrräder. Sie zahlt je nach Vertrag bei Feuer, Leitungswasser, Einbruch oder Sturm. Sie ist nicht dasselbe wie die Versicherung für das Gebäude oder die private Haftpflicht.
كشف حساب تكاليف التدفئة السنوي
Eine jährliche Abrechnung vom Vermieter, die zeigt, wie viel Heizenergie Sie im letzten Jahr verbraucht haben. Sie kommt meistens im Spätherbst oder Winter und vergleicht Ihre Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch. Das Ergebnis ist entweder eine Nachzahlung oder eine Rückzahlung.
زيادة الإيجار / رفع قيمة الإيجار
Wenn Ihr Vermieter den monatlichen Mietpreis erhöhen will. In Deutschland gibt es strenge Regeln: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um maximal 20% steigen (in manchen Städten nur 15%). Der Vermieter muss die Erhöhung schriftlich begründen.
إخطار خطّي للمؤجِّر بوجود عيوب في المسكن
Ein schriftliches Schreiben an den Vermieter, in dem Sie Mängel in der Wohnung anzeigen — zum Beispiel Schimmel, kaputte Heizung oder Wasserschaden. Ohne Mängelanzeige dürfen Sie die Miete in der Regel nicht mindern und keinen Schadensersatz fordern; sie ist die juristische Voraussetzung für fast jede Mieterreaktion.
فاتورة المصاريف الإضافية / حساب تكاليف السكن الجانبية
Das jährliche Dokument vom Vermieter oder der Hausverwaltung, das zeigt, wie viel Sie wirklich für Heizung, Wasser, Müll und andere Nebenkosten bezahlt haben. Haben Sie zu viel bezahlt, bekommen Sie Geld zurück. Haben Sie zu wenig bezahlt, müssen Sie nachzahlen.
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية
Das Geld, das Sie jeden Monat zusätzlich zur Kaltmiete zahlen, um die Nebenkosten zu decken. Am Jahresende bekommen Sie eine Betriebskostenabrechnung, die zeigt, ob Sie zu viel oder zu wenig bezahlt haben. Zu viel gezahltes Geld wird zurückerstattet, zu wenig bedeutet Nachzahlung.
تسليم المفاتيح / استلام المفاتيح
Die Schlüsselübergabe ist der Termin, bei dem Sie beim Einzug oder Auszug die Wohnungsschlüssel bekommen oder zurückgeben. Dabei werden oft Zählerstände, Schäden und die Anzahl der Schlüssel notiert. Dieser Termin ist wichtig für Kaution, Mietbeginn und spätere Streitfragen mit Vermieter oder Verwaltung.
فاتورة الكهرباء
Die jährliche oder monatliche Abrechnung Ihres Stromverbrauchs vom Stromanbieter. Sie zahlen meistens jeden Monat einen Abschlag (Vorauszahlung). Einmal im Jahr bekommen Sie die Jahresabrechnung. Wenn Sie mehr verbraucht haben als bezahlt, müssen Sie nachzahlen. Wenn Sie weniger verbraucht haben, bekommen Sie Geld zurück.
السكن المشترك / شقة الشركاء (WG)
Eine Wohnform, bei der mehrere Menschen gemeinsam eine Wohnung bewohnen und sich Küche, Bad und manchmal das Wohnzimmer teilen. Jeder Bewohner hat in der Regel sein eigenes Zimmer. Die Wohngemeinschaft – kurz WG – ist besonders bei Studierenden und Berufseinsteigern verbreitet und spart Kosten.
إعلان الشقة / إعلان السكن
Eine Wohnungsanzeige ist ein Inserat für eine freie Wohnung. Dort stehen meistens Warmmiete, Kaltmiete, Zimmerzahl, Wohnfläche, Kaution und Kontakt. Viele Anzeigen benutzen Abkürzungen wie EBK, WG, befristet oder provisionsfrei. Genaues Lesen spart Zeit, schützt vor Fehlern und hilft, schnell eine passende Antwort zu schreiben.
طلب التقديم على شقة (ملف السكن)
Die Wohnungsbewerbung ist das Paket, mit dem Sie sich nach einer Besichtigung um eine Wohnung bewerben. Dazu gehören oft Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie und ein kurzer Text. In Berlin entscheidet manchmal die schnelle, vollständige Bewerbung darüber, ob Sie überhaupt eine Antwort bekommen.
شهادة تأكيد السكن من المالك
Ein offizielles Formular, das Ihr Vermieter unterschreiben muss, um zu bestätigen, dass Sie bei ihm wohnen. Sie brauchen es für die Anmeldung beim Bürgeramt. Seit 2015 Pflicht in ganz Deutschland - ohne dieses Dokument können Sie sich nicht anmelden!
أزمة السكن / نقص المساكن
Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen in deutschen Großstädten. Die Wohnungsnot betrifft besonders Großstädte wie Berlin, München und Hamburg, wo die Mieten stark gestiegen sind und es zu wenig Wohnraum gibt.
تسليم الشقة / استلام الشقة
Die Wohnungsübergabe ist der Termin, bei dem eine Wohnung offiziell übergeben wird. Man prüft Schlüssel, Zählerstände, Wände, Böden, Fenster und vorhandene Schäden. Beim Einzug und beim Auszug ist dieser Termin wichtig, weil er später über Kaution und Reparaturen entscheiden kann.
إيجار مؤقت / سكن لفترة محدودة من مستأجر آخر
Zwischenmiete bedeutet, dass Sie eine Wohnung oder ein Zimmer nur fuer eine begrenzte Zeit mieten, oft von jemandem, der selbst voruebergehend weg ist. Das ist in Berlin bei Studierenden und Berufstaetigen sehr haeufig. Wichtig sind ein schriftlicher Vertrag und die Erlaubnis des Vermieters.