Berlinuna Wörterbuch

غرفة تخزين صغيرة / مخزن

Ein Abstellraum ist ein kleiner Raum in der Wohnung, im Keller oder im Hausflur, in dem man Dinge lagert. Dort stehen oft Staubsauger, Koffer oder Vorräte. Nicht jeder Abstellraum darf für Fahrräder oder Möbel genutzt werden.

المستأجر الرئيسي

Der Hauptmieter ist die Person, die den Mietvertrag direkt mit dem Vermieter unterschrieben hat. Er darf manchmal ein Zimmer weitervermieten, bleibt aber für die Wohnung, Miete, Kaution und Schäden verantwortlich. Wenn Untermieter nicht zahlen oder etwas kaputt machen, kann der Hauptmieter rechtliche und finanzielle Probleme bekommen.

حارس العمارة / مشرف المبنى

Eine Person, die für die Wartung, Pflege und Ordnung eines Wohngebäudes zuständig ist. Der Hausmeister kümmert sich um kleinere Reparaturen, überwacht die Hausordnung, leert Briefkästen bei längerer Abwesenheit der Mieter und ist oft der erste Ansprechpartner bei Problemen im Haus.

حارس المبنى / الناطور

Eine Person, die sich um die Pflege und Instandhaltung eines Gebäudes kümmert. Der Hausmeister ist für Reparaturen, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und oft auch für die Hausverwaltung zuständig.

السمسار العقاري / وسيط العقارات

Eine Person oder Firma, die zwischen Vermieter und Mieter (oder Verkäufer und Käufer) einer Immobilie vermittelt und dafür eine Provision erhält. In Deutschland gilt seit 2015 bei der Vermietung das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn – das ist fast immer der Vermieter, nicht der Mieter.

عقد الإيجار

Der schriftliche Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter, der alle Regeln für die Wohnung festlegt. Er enthält Miete, Kaution, Kündigungsfristen und Ihre Rechte und Pflichten. Ohne Mietvertrag haben Sie keine rechtliche Sicherheit.

ضرر المياه / تلف الأنابيب أو السقف بسبب الماء

Ein Schaden an Gebäuden oder Einrichtungsgegenständen, der durch eindringendes oder austretendes Wasser verursacht wird — zum Beispiel durch einen geplatzten Rohr, ein undichtes Dach oder eine überlaufende Badewanne.

مفتاح الشقة

Der Schlüssel zu Ihrer Wohnung. Klingt einfach, aber in Deutschland gibt es besondere Regeln: Bei Auszug müssen alle Schlüssel zurückgegeben werden, Nachschlüssel kosten oft viel Geld, und verlorene Schlüssel können sehr teuer werden.

غرفة التخزين / المخزن

Ein kleiner Raum in einer Wohnung oder im Keller eines Wohngebäudes, der zur Lagerung von Gegenständen dient. In Wohnungsanzeigen ist die Abstellkammer oft als Extra-Plus aufgeführt.

المطبخ المُجَهَّز / المطبخ المثبَّت في الشقّة

Eine Küche, die fest in der Wohnung eingebaut ist — mit Schränken, Spüle und meistens auch Herd, Backofen und Kühlschrank. In Deutschland sind viele Mietwohnungen OHNE Einbauküche, das heißt, der Mieter muss die Küche selbst kaufen und einbauen — oder vom Vormieter übernehmen.

شركة إدارة المبنى / إدارة العقار

Ein Unternehmen oder eine Person, die im Auftrag des Eigentümers ein Wohngebäude verwaltet. Die Hausverwaltung kümmert sich um Reparaturen, Nebenkostenabrechnungen, Hausordnung und die Kommunikation mit Mietern.

الإيجار البارد / الإيجار الأساسي دون المصاريف الجانبية

Die reine Miete für die Wohnung, ohne Heizung, Wasser, Müllabfuhr und andere Nebenkosten. Die Kaltmiete ist der Grundbetrag, den der Vermieter für die Nutzung der Wohnung bekommt. Die Warmmiete (bzw. Gesamtmiete) enthält zusätzlich alle Nebenkosten. Beim Wohnungssuchen sollte man immer beide Beträge vergleichen.

التأمين / العربون (للسكن)

Eine Geldsumme, die Sie dem Vermieter als Sicherheit zahlen, wenn Sie eine Wohnung mieten. Maximum ist drei Nettokaltmieten. Sie bekommen das Geld zurück, wenn Sie ausziehen und die Wohnung in gutem Zustand ist.

وديعة الإيجار / تأمين السكن

Die Mietkaution ist Geld, das Mieter am Anfang eines Mietvertrags als Sicherheit zahlen. Der Vermieter darf es behalten, wenn nach dem Auszug Schäden oder offene Forderungen bleiben. Bei Wohnungen darf die Kaution höchstens drei Nettokaltmieten betragen und kann in drei Monatsraten gezahlt werden. Sie bleibt rechtlich Geld des Mieters, auch wenn der Vermieter sie verwahrt.

التكاليف الإضافية (للسكن)

Zusätzliche Kosten zur Miete wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Grundsteuer. Man zahlt monatlich einen Vorschuss, einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung.

التجديد / الترميم / تجديد الشقة

Arbeiten, um eine Wohnung oder ein Haus wieder schön zu machen: Wände streichen, Böden erneuern, Badezimmer modernisieren. In Deutschland gibt es oft Streit darüber, ob der Mieter bei Auszug renovieren muss oder nicht.

الإيجار الشامل / الإيجار الدافئ (شامل المصاريف الجانبية)

Der gesamte monatliche Mietbetrag inklusive aller Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Das Gegenteil ist die Kaltmiete, die nur die reine Miete ohne Nebenkosten ist.

الإيجار الشامل / الإيجار الأساسي (بدون مصاريف)

Kaltmiete ist nur die Miete für die Wohnung selbst. Warmmiete ist Kaltmiete + Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister). In Wohnungsanzeigen steht oft 'Miete: 800€ kalt + 150€ NK' - das bedeutet Warmmiete 950€.

معاينة الشقة / زيارة الشقة قبل الاستئجار

Eine Wohnungsbesichtigung ist der Termin, bei dem Interessenten eine Wohnung vor der Mietentscheidung besichtigen. In deutschen Großstädten sind Besichtigungen oft mit vielen Bewerbern gleichzeitig (Massenbesichtigung), weshalb man sich gut vorbereiten und einen guten Eindruck hinterlassen sollte.

مساحة الشقة

Die Wohnungsgröße beschreibt, wie groß eine Wohnung ist, meistens in Quadratmetern. Sie ist wichtig bei Wohnungssuche, Miete, Jobcenter-Anträgen und Nebenkosten. In Anzeigen steht oft 55 m² oder 2 Zimmer. Küche, Bad, Balkon und Abstellräume werden je nach Regel unterschiedlich gezählt.