Deutsch-Arabisches Wörterbuch für den Alltag in Deutschland
محضر تسليم الشقة / بروتوكول الاستلام والتسليم
Ein schriftliches Dokument, das den Zustand einer Wohnung beim Ein- oder Auszug festhält. Es werden alle vorhandenen Mängel, Zählerstände und der allgemeine Zustand der Räume dokumentiert. Beide Parteien – Mieter und Vermieter – unterschreiben es. Es schützt beide Seiten bei späteren Streitigkeiten.
دفعة شهرية مقدّمة / قسط تقديري
Ein Abschlag ist eine monatliche Vorauszahlung für Kosten, die später genau abgerechnet werden, zum Beispiel Strom, Gas, Heizung oder Wasser. Der Betrag ist eine Schätzung. Am Jahresende kommt eine Abrechnung: Sie bekommen Geld zurück oder müssen nachzahlen, wenn Sie mehr verbraucht haben als geplant.
غرفة تخزين صغيرة / مخزن
Ein Abstellraum ist ein kleiner Raum in der Wohnung, im Keller oder im Hausflur, in dem man Dinge lagert. Dort stehen oft Staubsauger, Koffer oder Vorräte. Nicht jeder Abstellraum darf für Fahrräder oder Möbel genutzt werden.
شهادة كفاءة الطاقة للمبنى
Der Energieausweis ist ein Dokument über den Energieverbrauch oder Energiebedarf eines Gebäudes. Bei Wohnungsanzeigen zeigt er, wie sparsam oder teuer ein Haus ungefähr beim Heizen sein kann. Er ersetzt keine Nebenkostenabrechnung, hilft aber, alte und neue Wohnungen besser zu vergleichen.
المستأجر الرئيسي
Der Hauptmieter ist die Person, die den Mietvertrag direkt mit dem Vermieter unterschrieben hat. Er darf manchmal ein Zimmer weitervermieten, bleibt aber für die Wohnung, Miete, Kaution und Schäden verantwortlich. Wenn Untermieter nicht zahlen oder etwas kaputt machen, kann der Hauptmieter rechtliche und finanzielle Probleme bekommen.
ممرّ السلالم في المبنى السكني / الرواق المشترك بين الشقق
Der Eingangs- und Treppenbereich in einem Mehrfamilienhaus, den alle Bewohner gemeinsam nutzen. Im Hausflur befinden sich oft Briefkästen, Klingeln und das Treppenhaus. Er ist ein Gemeinschaftsbereich, kein privater Raum.
حارس العمارة / مشرف المبنى
Eine Person, die für die Wartung, Pflege und Ordnung eines Wohngebäudes zuständig ist. Der Hausmeister kümmert sich um kleinere Reparaturen, überwacht die Hausordnung, leert Briefkästen bei längerer Abwesenheit der Mieter und ist oft der erste Ansprechpartner bei Problemen im Haus.
حارس المبنى / الناطور
Eine Person, die sich um die Pflege und Instandhaltung eines Gebäudes kümmert. Der Hausmeister ist für Reparaturen, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und oft auch für die Hausverwaltung zuständig.
القبو / المخزن السفلي / البدروم
Der Raum unter einem Gebäude, meist unter der Erde. In deutschen Mietwohnungen gehört oft ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung – ein kleiner abgeschlossener Lagerraum im Keller des Hauses, den nur der Mieter nutzen darf.
السمسار العقاري / وسيط العقارات
Eine Person oder Firma, die zwischen Vermieter und Mieter (oder Verkäufer und Käufer) einer Immobilie vermittelt und dafür eine Provision erhält. In Deutschland gilt seit 2015 bei der Vermietung das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn – das ist fast immer der Vermieter, nicht der Mieter.
حماية المستأجر (حقوق المستأجرين)
Mieterschutz bedeutet: Mieter haben Rechte bei Kündigung, Mieterhöhung, Reparaturen, Kaution und Nebenkosten. Ein Vermieter darf nicht einfach alles allein entscheiden. Hilfe bekommen Sie zum Beispiel beim Mieterverein, bei einer Beratungsstelle oder über Beratungshilfe. Der Schutz ist besonders wichtig, wenn Wohnraum knapp und teuer ist.
مرآة الإيجارات / جدول الإيجارات المرجعي
Eine amtliche Übersicht über die ortsüblichen Mietpreise in einer Stadt. Der Mietspiegel wird von der Gemeinde veröffentlicht und zeigt, was für eine Wohnung bestimmter Größe und Lage durchschnittlich bezahlt wird. Er schützt Mieter vor überhöhten Mieten.
عقد الإيجار
Der schriftliche Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter, der alle Regeln für die Wohnung festlegt. Er enthält Miete, Kaution, Kündigungsfristen und Ihre Rechte und Pflichten. Ohne Mietvertrag haben Sie keine rechtliche Sicherheit.
الجار / الجارة
Die Person, die in der Wohnung oder im Haus neben Ihnen wohnt. In Deutschland ist ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn sehr wichtig, besonders in Mehrfamilienhäusern.
المستأجر اللاحق / المستأجر البديل
Eine Person, die Ihre Wohnung übernimmt, wenn Sie ausziehen. Oft suchen Mieter selbst einen Nachmieter, um den Vermieter zu überzeugen, sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen.
جهاز إنذار الدخان
Ein kleines, meist weißes Gerät an der Zimmerdecke, das einen lauten Alarmton abgibt, sobald es Rauch erkennt. In Deutschland besteht seit 2016 bundesweit eine gesetzliche Pflicht: In jedem Schlafzimmer, Kinderzimmer und in allen Fluren, die als Fluchtweg dienen, muss mindestens ein Rauchmelder installiert sein. Die Anschaffung ist Sache des Vermieters, die jährliche Wartung je nach Bundesland entweder Sache des Vermieters oder des Mieters.
العفن / الفطر الأسود على الجدران
Ein Pilz, der in Wohnungen bei Feuchtigkeit und schlechter Belüftung an Wänden, Decken oder Fugen wächst. Schimmel ist gesundheitsschädlich und führt häufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern darüber, wer die Verantwortung trägt.
عقد الإيجار من الباطن / عقد التأجير الفرعي
Ein Vertrag zwischen dem Hauptmieter und einer Person, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung von ihm mietet. Der Hauptmieter bleibt verantwortlich gegenüber dem Vermieter. Man braucht normalerweise die Erlaubnis des Vermieters.
المالك / صاحب الشقة
Die Person, die Ihnen eine Wohnung oder ein Haus vermietet. Der Vermieter ist der Eigentümer oder arbeitet für den Eigentümer. Er ist Ihr Ansprechpartner bei Problemen mit der Wohnung.
صنبور الماء / الحنفية
Der Wasserhahn ist das Teil am Waschbecken, an der Spüle oder in der Dusche, aus dem Wasser kommt. Wenn er tropft, locker ist, rostet oder kein warmes Wasser liefert, sollte man den Vermieter oder die Hausverwaltung informieren. Das Wort ist im Alltag und bei Reparaturmeldungen sehr wichtig, weil es den Schaden genau beschreibt.
ضرر المياه / تلف الأنابيب أو السقف بسبب الماء
Ein Schaden an Gebäuden oder Einrichtungsgegenständen, der durch eindringendes oder austretendes Wasser verursacht wird — zum Beispiel durch einen geplatzten Rohr, ein undichtes Dach oder eine überlaufende Badewanne.
شهادة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein Dokument, das Ihnen erlaubt, eine günstige Sozialwohnung zu mieten. Sie bekommen ihn, wenn Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegt. Besonders in teuren Städten wie Berlin ist der WBS sehr wertvoll.
مفتاح الشقة
Der Schlüssel zu Ihrer Wohnung. Klingt einfach, aber in Deutschland gibt es besondere Regeln: Bei Auszug müssen alle Schlüssel zurückgegeben werden, Nachschlüssel kosten oft viel Geld, und verlorene Schlüssel können sehr teuer werden.
غرفة التخزين / المخزن
Ein kleiner Raum in einer Wohnung oder im Keller eines Wohngebäudes, der zur Lagerung von Gegenständen dient. In Wohnungsanzeigen ist die Abstellkammer oft als Extra-Plus aufgeführt.