Deutsch-Arabisches Wörterbuch für den Alltag in Deutschland
محضر تسليم الشقة / بروتوكول الاستلام والتسليم
Ein schriftliches Dokument, das den Zustand einer Wohnung beim Ein- oder Auszug festhält. Es werden alle vorhandenen Mängel, Zählerstände und der allgemeine Zustand der Räume dokumentiert. Beide Parteien – Mieter und Vermieter – unterschreiben es. Es schützt beide Seiten bei späteren Streitigkeiten.
دفعة شهرية مقدّمة / قسط تقديري
Ein Abschlag ist eine monatliche Vorauszahlung für Kosten, die später genau abgerechnet werden, zum Beispiel Strom, Gas, Heizung oder Wasser. Der Betrag ist eine Schätzung. Am Jahresende kommt eine Abrechnung: Sie bekommen Geld zurück oder müssen nachzahlen, wenn Sie mehr verbraucht haben als geplant.
شهادة كفاءة الطاقة للمبنى
Der Energieausweis ist ein Dokument über den Energieverbrauch oder Energiebedarf eines Gebäudes. Bei Wohnungsanzeigen zeigt er, wie sparsam oder teuer ein Haus ungefähr beim Heizen sein kann. Er ersetzt keine Nebenkostenabrechnung, hilft aber, alte und neue Wohnungen besser zu vergleichen.
ممرّ السلالم في المبنى السكني / الرواق المشترك بين الشقق
Der Eingangs- und Treppenbereich in einem Mehrfamilienhaus, den alle Bewohner gemeinsam nutzen. Im Hausflur befinden sich oft Briefkästen, Klingeln und das Treppenhaus. Er ist ein Gemeinschaftsbereich, kein privater Raum.
حارس العمارة / مشرف المبنى
Eine Person, die für die Wartung, Pflege und Ordnung eines Wohngebäudes zuständig ist. Der Hausmeister kümmert sich um kleinere Reparaturen, überwacht die Hausordnung, leert Briefkästen bei längerer Abwesenheit der Mieter und ist oft der erste Ansprechpartner bei Problemen im Haus.
حارس المبنى / الناطور
Eine Person, die sich um die Pflege und Instandhaltung eines Gebäudes kümmert. Der Hausmeister ist für Reparaturen, Reinigung der Gemeinschaftsflächen und oft auch für die Hausverwaltung zuständig.
القبو / المخزن السفلي / البدروم
Der Raum unter einem Gebäude, meist unter der Erde. In deutschen Mietwohnungen gehört oft ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung – ein kleiner abgeschlossener Lagerraum im Keller des Hauses, den nur der Mieter nutzen darf.
السمسار العقاري / وسيط العقارات
Eine Person oder Firma, die zwischen Vermieter und Mieter (oder Verkäufer und Käufer) einer Immobilie vermittelt und dafür eine Provision erhält. In Deutschland gilt seit 2015 bei der Vermietung das Bestellerprinzip: Wer den Makler beauftragt, zahlt ihn – das ist fast immer der Vermieter, nicht der Mieter.
حماية المستأجر (حقوق المستأجرين)
Mieterschutz bedeutet: Mieter haben Rechte bei Kündigung, Mieterhöhung, Reparaturen, Kaution und Nebenkosten. Ein Vermieter darf nicht einfach alles allein entscheiden. Hilfe bekommen Sie zum Beispiel beim Mieterverein, bei einer Beratungsstelle oder über Beratungshilfe. Der Schutz ist besonders wichtig, wenn Wohnraum knapp und teuer ist.
مرآة الإيجارات / جدول الإيجارات المرجعي
Eine amtliche Übersicht über die ortsüblichen Mietpreise in einer Stadt. Der Mietspiegel wird von der Gemeinde veröffentlicht und zeigt, was für eine Wohnung bestimmter Größe und Lage durchschnittlich bezahlt wird. Er schützt Mieter vor überhöhten Mieten.
عقد الإيجار
Der schriftliche Vertrag zwischen Ihnen und dem Vermieter, der alle Regeln für die Wohnung festlegt. Er enthält Miete, Kaution, Kündigungsfristen und Ihre Rechte und Pflichten. Ohne Mietvertrag haben Sie keine rechtliche Sicherheit.
الجار / الجارة
Die Person, die in der Wohnung oder im Haus neben Ihnen wohnt. In Deutschland ist ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn sehr wichtig, besonders in Mehrfamilienhäusern.
المستأجر اللاحق / المستأجر البديل
Eine Person, die Ihre Wohnung übernimmt, wenn Sie ausziehen. Oft suchen Mieter selbst einen Nachmieter, um den Vermieter zu überzeugen, sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen.
جهاز إنذار الدخان
Ein kleines, meist weißes Gerät an der Zimmerdecke, das einen lauten Alarmton abgibt, sobald es Rauch erkennt. In Deutschland besteht seit 2016 bundesweit eine gesetzliche Pflicht: In jedem Schlafzimmer, Kinderzimmer und in allen Fluren, die als Fluchtweg dienen, muss mindestens ein Rauchmelder installiert sein. Die Anschaffung ist Sache des Vermieters, die jährliche Wartung je nach Bundesland entweder Sache des Vermieters oder des Mieters.
العفن / الفطر الأسود على الجدران
Ein Pilz, der in Wohnungen bei Feuchtigkeit und schlechter Belüftung an Wänden, Decken oder Fugen wächst. Schimmel ist gesundheitsschädlich und führt häufig zu rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern darüber, wer die Verantwortung trägt.
عقد الإيجار من الباطن / عقد التأجير الفرعي
Ein Vertrag zwischen dem Hauptmieter und einer Person, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung von ihm mietet. Der Hauptmieter bleibt verantwortlich gegenüber dem Vermieter. Man braucht normalerweise die Erlaubnis des Vermieters.
المالك / صاحب الشقة
Die Person, die Ihnen eine Wohnung oder ein Haus vermietet. Der Vermieter ist der Eigentümer oder arbeitet für den Eigentümer. Er ist Ihr Ansprechpartner bei Problemen mit der Wohnung.
ضرر المياه / تلف الأنابيب أو السقف بسبب الماء
Ein Schaden an Gebäuden oder Einrichtungsgegenständen, der durch eindringendes oder austretendes Wasser verursacht wird — zum Beispiel durch einen geplatzten Rohr, ein undichtes Dach oder eine überlaufende Badewanne.
شهادة استحقاق السكن الاجتماعي (WBS)
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein Dokument, das Ihnen erlaubt, eine günstige Sozialwohnung zu mieten. Sie bekommen ihn, wenn Ihr Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegt. Besonders in teuren Städten wie Berlin ist der WBS sehr wertvoll.
مفتاح الشقة
Der Schlüssel zu Ihrer Wohnung. Klingt einfach, aber in Deutschland gibt es besondere Regeln: Bei Auszug müssen alle Schlüssel zurückgegeben werden, Nachschlüssel kosten oft viel Geld, und verlorene Schlüssel können sehr teuer werden.
غرفة التخزين / المخزن
Ein kleiner Raum in einer Wohnung oder im Keller eines Wohngebäudes, der zur Lagerung von Gegenständen dient. In Wohnungsanzeigen ist die Abstellkammer oft als Extra-Plus aufgeführt.
تكاليف تشغيل المبنى / مصاريف الخدمات
Betriebskosten sind Kosten, die beim Betrieb eines Wohnhauses entstehen: Wasser, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister oder Aufzug. Mieter zahlen meist monatlich eine Vorauszahlung und bekommen später eine Abrechnung. Strom in der eigenen Wohnung gehört meistens nicht dazu.
كشف حساب التكاليف التشغيلية / تسوية المصاريف الإضافية
Eine jährliche Abrechnung vom Vermieter, die zeigt, ob Ihre monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen zu hoch oder zu niedrig waren. Sie erhalten entweder Geld zurück oder müssen nachzahlen. Umfasst Kosten wie Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Grundsteuer.
إنهاء عقد الإيجار لحاجة المؤجر الشخصية
Eine Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter, weil er die Wohnung für sich selbst oder nahe Angehörige benötigt. Dies ist einer der wenigen legalen Gründe, einen Mieter in Deutschland zu kündigen.
المطبخ المُجَهَّز / المطبخ المثبَّت في الشقّة
Eine Küche, die fest in der Wohnung eingebaut ist — mit Schränken, Spüle und meistens auch Herd, Backofen und Kühlschrank. In Deutschland sind viele Mietwohnungen OHNE Einbauküche, das heißt, der Mieter muss die Küche selbst kaufen und einbauen — oder vom Vormieter übernehmen.
قواعد المبنى / النظام الداخلي للعمارة
Die Hausordnung ist eine Sammlung von Regeln für alle Bewohner eines Wohnhauses. Sie regelt Dinge wie Ruhezeiten, Reinigungspflichten im Treppenhaus, Müllentsorgung und die Nutzung von Gemeinschaftsräumen. Die Hausordnung ist oft Teil des Mietvertrags.
تأمين محتويات البيت
Die Hausratversicherung schützt die Sachen in Ihrer Wohnung, zum Beispiel Möbel, Kleidung, Elektrogeräte und manchmal Fahrräder. Sie zahlt je nach Vertrag bei Feuer, Leitungswasser, Einbruch oder Sturm. Sie ist nicht dasselbe wie die Versicherung für das Gebäude oder die private Haftpflicht.
شركة إدارة المبنى / إدارة العقار
Ein Unternehmen oder eine Person, die im Auftrag des Eigentümers ein Wohngebäude verwaltet. Die Hausverwaltung kümmert sich um Reparaturen, Nebenkostenabrechnungen, Hausordnung und die Kommunikation mit Mietern.
كشف حساب تكاليف التدفئة السنوي
Eine jährliche Abrechnung vom Vermieter, die zeigt, wie viel Heizenergie Sie im letzten Jahr verbraucht haben. Sie kommt meistens im Spätherbst oder Winter und vergleicht Ihre Vorauszahlungen mit dem tatsächlichen Verbrauch. Das Ergebnis ist entweder eine Nachzahlung oder eine Rückzahlung.
التدفئة / جهاز التدفئة
Die Anlage in einer Wohnung oder einem Haus, die für Wärme sorgt. In Deutschland gibt es meistens Zentralheizungen, die mit Gas, Öl oder Fernwärme betrieben werden. Die Kosten für die Heizung sind oft Teil der Nebenkosten und werden mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
الإيجار المرتبط بمؤشّر التضخّم / إيجار الفهرسة
Eine Mietart, bei der die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI) gekoppelt ist. Steigen die allgemeinen Preise (Inflation), darf der Vermieter die Miete entsprechend erhöhen. In Krisenzeiten mit hoher Inflation kann das schnell sehr teuer werden!
الإيجار البارد / الإيجار الأساسي دون المصاريف الجانبية
Die reine Miete für die Wohnung, ohne Heizung, Wasser, Müllabfuhr und andere Nebenkosten. Die Kaltmiete ist der Grundbetrag, den der Vermieter für die Nutzung der Wohnung bekommt. Die Warmmiete (bzw. Gesamtmiete) enthält zusätzlich alle Nebenkosten. Beim Wohnungssuchen sollte man immer beide Beträge vergleichen.
التأمين / العربون (للسكن)
Eine Geldsumme, die Sie dem Vermieter als Sicherheit zahlen, wenn Sie eine Wohnung mieten. Maximum ist drei Nettokaltmieten. Sie bekommen das Geld zurück, wenn Sie ausziehen und die Wohnung in gutem Zustand ist.
جرس الباب
Eine Vorrichtung an der Haustür, mit der Besucher ihre Ankunft signalisieren. In deutschen Mehrfamilienhäusern gibt es meist eine Klingelanlage mit mehreren Namen. Sie drücken den Knopf neben dem richtigen Namen.
عمولة السمسار / رسوم الوساطة العقارية
Die Gebühr, die man an einen Immobilienmakler zahlt, wenn man durch ihn eine Wohnung findet und den Mietvertrag unterschreibt. Seit 2015 gilt in Deutschland: Wer den Makler beauftragt, bezahlt ihn - meist also der Vermieter.
زيادة الإيجار / رفع قيمة الإيجار
Wenn Ihr Vermieter den monatlichen Mietpreis erhöhen will. In Deutschland gibt es strenge Regeln: Die Miete darf innerhalb von drei Jahren um maximal 20% steigen (in manchen Städten nur 15%). Der Vermieter muss die Erhöhung schriftlich begründen.
استمارة معلومات المستأجر عن نفسه
Die Mieterselbstauskunft ist ein Formular, das Vermieter vor der Wohnungszusage verlangen können. Darin stehen Angaben zu Einkommen, Beruf, Haushaltsgröße und manchmal Haustieren. Sie ist keine Mietzusage und kein Mietvertrag, hilft aber dem Vermieter bei der Auswahl.
تخفيض الإيجار القانوني بسبب عيوب في السكن
Die gesetzlich geregelte Reduzierung der Miete, wenn die Wohnung erhebliche Mängel hat, die den vertragsgemäßen Gebrauch einschränken. Basis ist § 536 BGB. Der Mieter muss den Mangel dem Vermieter anzeigen und eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen. Typische Gründe: Schimmelbefall, defekte Heizung im Winter, undichtes Dach, lautstarke Baustellen, kaputte Dusche. Die Höhe der Minderung hängt von der Schwere des Mangels ab (oft 5-50 %).
كبح ارتفاع الإيجار / قاعدة تحديد سعر الإيجار
Die Mietpreisbremse ist eine Regel, die in angespannten Wohnungsmärkten die Miete bei neuen Mietverträgen begrenzen soll. Sie gilt nicht überall und hat Ausnahmen, zum Beispiel bei Neubauten oder umfassend modernisierten Wohnungen. In Berlin ist sie besonders relevant, weil viele Mieten über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
شهادة خلوّ من ديون الإيجار
Das ist eine Bescheinigung vom früheren Vermieter, dass Sie keine Mietschulden haben. Viele Vermieter verlangen sie bei einer Wohnungsbewerbung zusammen mit SCHUFA, Gehaltsnachweisen und Ausweis. Sie zeigt, dass die Miete regelmäßig bezahlt wurde und keine offenen Forderungen aus dem alten Mietverhältnis bestehen.
تحميل تكاليف التحديث على الإيجار
Wenn der Vermieter die Wohnung modernisiert (zum Beispiel neue Fenster, bessere Heizung, energetische Sanierung), darf er einen Teil dieser Kosten dauerhaft auf die Miete umlegen. Aktuell sind das maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten pro Jahr. Es gibt aber gesetzliche Obergrenzen, damit die Miete nicht zu stark steigt.
إخطار خطّي للمؤجِّر بوجود عيوب في المسكن
Ein schriftliches Schreiben an den Vermieter, in dem Sie Mängel in der Wohnung anzeigen — zum Beispiel Schimmel, kaputte Heizung oder Wasserschaden. Ohne Mängelanzeige dürfen Sie die Miete in der Regel nicht mindern und keinen Schadensersatz fordern; sie ist die juristische Voraussetzung für fast jede Mieterreaktion.
التكاليف الإضافية (للسكن)
Zusätzliche Kosten zur Miete wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Grundsteuer. Man zahlt monatlich einen Vorschuss, einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung.
فاتورة المصاريف الإضافية / حساب تكاليف السكن الجانبية
Das jährliche Dokument vom Vermieter oder der Hausverwaltung, das zeigt, wie viel Sie wirklich für Heizung, Wasser, Müll und andere Nebenkosten bezahlt haben. Haben Sie zu viel bezahlt, bekommen Sie Geld zurück. Haben Sie zu wenig bezahlt, müssen Sie nachzahlen.
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية
Das Geld, das Sie jeden Monat zusätzlich zur Kaltmiete zahlen, um die Nebenkosten zu decken. Am Jahresende bekommen Sie eine Betriebskostenabrechnung, die zeigt, ob Sie zu viel oder zu wenig bezahlt haben. Zu viel gezahltes Geld wird zurückerstattet, zu wenig bedeutet Nachzahlung.
التجديد / الترميم / تجديد الشقة
Arbeiten, um eine Wohnung oder ein Haus wieder schön zu machen: Wände streichen, Böden erneuern, Badezimmer modernisieren. In Deutschland gibt es oft Streit darüber, ob der Mieter bei Auszug renovieren muss oder nicht.
تسليم المفاتيح / استلام المفاتيح
Die Schlüsselübergabe ist der Termin, bei dem Sie beim Einzug oder Auszug die Wohnungsschlüssel bekommen oder zurückgeben. Dabei werden oft Zählerstände, Schäden und die Anzahl der Schlüssel notiert. Dieser Termin ist wichtig für Kaution, Mietbeginn und spätere Streitfragen mit Vermieter oder Verwaltung.
إصلاحات الديكور الداخلي (ما يُلزَم به المستأجر عند المغادرة)
Kleinere Renovierungsarbeiten wie das Streichen von Wänden, Decken und Türen, die laut Mietvertrag vom Mieter bei Auszug durchgeführt werden müssen. Viele solcher Klauseln sind jedoch rechtlich unwirksam.
تقرير البيانات الشخصية / الاستعلام الذاتي عن البيانات
Ein Formular, in dem Sie persönliche Angaben über sich machen - besonders über Ihre finanzielle Situation. Vermieter verlangen oft eine Selbstauskunft von Mietinteressenten, um zu prüfen, ob diese die Miete bezahlen können.
الإيجار المتدرج / الإيجار المتصاعد
Eine Staffelmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der im Mietvertrag von Anfang an festgelegte Mieterhöhungen zu bestimmten Zeitpunkten eingetragen sind. Die neue Miete und das Datum der Erhöhung stehen bereits im Vertrag. Zwischen zwei Erhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen. Der Vermieter darf in dieser Zeit keine weitere Mieterhöhung verlangen.
فاتورة الكهرباء
Die jährliche oder monatliche Abrechnung Ihres Stromverbrauchs vom Stromanbieter. Sie zahlen meistens jeden Monat einen Abschlag (Vorauszahlung). Einmal im Jahr bekommen Sie die Jahresabrechnung. Wenn Sie mehr verbraucht haben als bezahlt, müssen Sie nachzahlen. Wenn Sie weniger verbraucht haben, bekommen Sie Geld zurück.
التأجير من الباطن / تأجير غرفة أو الشقة لشخص آخر
Untervermietung bedeutet, dass ein Mieter einen Teil der Wohnung oder manchmal die ganze Wohnung an eine andere Person weitervermietet. In der Regel braucht man dafür die Erlaubnis des Vermieters. Das Wort ist wichtig, wenn Sie eine WG gründen, ein Zimmer abgeben oder längere Zeit verreisen. Ohne klare Vereinbarung entstehen schnell Probleme mit Miete und Anmeldung.
الإيجار الشامل / الإيجار الدافئ (شامل المصاريف الجانبية)
Der gesamte monatliche Mietbetrag inklusive aller Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Das Gegenteil ist die Kaltmiete, die nur die reine Miete ohne Nebenkosten ist.
الإيجار الشامل / الإيجار الأساسي (بدون مصاريف)
Kaltmiete ist nur die Miete für die Wohnung selbst. Warmmiete ist Kaltmiete + Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister). In Wohnungsanzeigen steht oft 'Miete: 800€ kalt + 150€ NK' - das bedeutet Warmmiete 950€.
المساحة السكنية / مساحة الشقة بالمتر المربع
Die Wohnfläche ist die Größe einer Wohnung in Quadratmetern. Sie ist entscheidend für den Mietpreis und steht im Mietvertrag. Wichtig: Nicht jeder Raum zählt voll - Balkone nur zur Hälfte, Dachschrägen unter 1 Meter gar nicht.
السكن المشترك / شقة الشركاء (WG)
Eine Wohnform, bei der mehrere Menschen gemeinsam eine Wohnung bewohnen und sich Küche, Bad und manchmal das Wohnzimmer teilen. Jeder Bewohner hat in der Regel sein eigenes Zimmer. Die Wohngemeinschaft – kurz WG – ist besonders bei Studierenden und Berufseinsteigern verbreitet und spart Kosten.
إعلان الشقة / إعلان السكن
Eine Wohnungsanzeige ist ein Inserat für eine freie Wohnung. Dort stehen meistens Warmmiete, Kaltmiete, Zimmerzahl, Wohnfläche, Kaution und Kontakt. Viele Anzeigen benutzen Abkürzungen wie EBK, WG, befristet oder provisionsfrei. Genaues Lesen spart Zeit, schützt vor Fehlern und hilft, schnell eine passende Antwort zu schreiben.
معاينة الشقة / زيارة الشقة قبل الاستئجار
Eine Wohnungsbesichtigung ist der Termin, bei dem Interessenten eine Wohnung vor der Mietentscheidung besichtigen. In deutschen Großstädten sind Besichtigungen oft mit vielen Bewerbern gleichzeitig (Massenbesichtigung), weshalb man sich gut vorbereiten und einen guten Eindruck hinterlassen sollte.
طلب التقديم على شقة (ملف السكن)
Die Wohnungsbewerbung ist das Paket, mit dem Sie sich nach einer Besichtigung um eine Wohnung bewerben. Dazu gehören oft Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie und ein kurzer Text. In Berlin entscheidet manchmal die schnelle, vollständige Bewerbung darüber, ob Sie überhaupt eine Antwort bekommen.
شهادة تأكيد السكن من المالك
Ein offizielles Formular, das Ihr Vermieter unterschreiben muss, um zu bestätigen, dass Sie bei ihm wohnen. Sie brauchen es für die Anmeldung beim Bürgeramt. Seit 2015 Pflicht in ganz Deutschland - ohne dieses Dokument können Sie sich nicht anmelden!
أزمة السكن / نقص المساكن
Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen in deutschen Großstädten. Die Wohnungsnot betrifft besonders Großstädte wie Berlin, München und Hamburg, wo die Mieten stark gestiegen sind und es zu wenig Wohnraum gibt.
تسليم الشقة / استلام الشقة
Die Wohnungsübergabe ist der Termin, bei dem eine Wohnung offiziell übergeben wird. Man prüft Schlüssel, Zählerstände, Wände, Böden, Fenster und vorhandene Schäden. Beim Einzug und beim Auszug ist dieser Termin wichtig, weil er später über Kaution und Reparaturen entscheiden kann.
إيجار مؤقت / سكن لفترة محدودة من مستأجر آخر
Zwischenmiete bedeutet, dass Sie eine Wohnung oder ein Zimmer nur fuer eine begrenzte Zeit mieten, oft von jemandem, der selbst voruebergehend weg ist. Das ist in Berlin bei Studierenden und Berufstaetigen sehr haeufig. Wichtig sind ein schriftlicher Vertrag und die Erlaubnis des Vermieters.