Deutsch-Arabisches Wörterbuch für den Alltag in Deutschland
التكاليف الإضافية (للسكن)
Zusätzliche Kosten zur Miete wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Grundsteuer. Man zahlt monatlich einen Vorschuss, einmal im Jahr kommt die Nebenkostenabrechnung.
فاتورة المصاريف الإضافية / حساب تكاليف السكن الجانبية
Das jährliche Dokument vom Vermieter oder der Hausverwaltung, das zeigt, wie viel Sie wirklich für Heizung, Wasser, Müll und andere Nebenkosten bezahlt haben. Haben Sie zu viel bezahlt, bekommen Sie Geld zurück. Haben Sie zu wenig bezahlt, müssen Sie nachzahlen.
الدفع المسبق للتكاليف الإضافية
Das Geld, das Sie jeden Monat zusätzlich zur Kaltmiete zahlen, um die Nebenkosten zu decken. Am Jahresende bekommen Sie eine Betriebskostenabrechnung, die zeigt, ob Sie zu viel oder zu wenig bezahlt haben. Zu viel gezahltes Geld wird zurückerstattet, zu wenig bedeutet Nachzahlung.
التجديد / الترميم / تجديد الشقة
Arbeiten, um eine Wohnung oder ein Haus wieder schön zu machen: Wände streichen, Böden erneuern, Badezimmer modernisieren. In Deutschland gibt es oft Streit darüber, ob der Mieter bei Auszug renovieren muss oder nicht.
دعوى إخلاء السكن
Eine Räumungsklage ist eine Klage des Vermieters, damit ein Gericht entscheidet, ob eine Wohnung geräumt werden muss. Sie kann nach Kündigung, Mietschulden oder schweren Konflikten kommen. Ein Brief mit diesem Wort ist sehr ernst und sollte sofort geprüft werden.
تسليم المفاتيح / استلام المفاتيح
Die Schlüsselübergabe ist der Termin, bei dem Sie beim Einzug oder Auszug die Wohnungsschlüssel bekommen oder zurückgeben. Dabei werden oft Zählerstände, Schäden und die Anzahl der Schlüssel notiert. Dieser Termin ist wichtig für Kaution, Mietbeginn und spätere Streitfragen mit Vermieter oder Verwaltung.
إصلاحات تجميلية في الشقة
Schönheitsreparaturen sind kleine Renovierungsarbeiten in einer Wohnung, zum Beispiel Wände streichen, Tapeten erneuern oder Türen innen lackieren. Das Wort steht oft im Mietvertrag. Es bedeutet nicht, dass alles schöner werden muss, sondern dass normale Gebrauchsspuren beseitigt werden sollen.
إصلاحات الديكور الداخلي (ما يُلزَم به المستأجر عند المغادرة)
Kleinere Renovierungsarbeiten wie das Streichen von Wänden, Decken und Türen, die laut Mietvertrag vom Mieter bei Auszug durchgeführt werden müssen. Viele solcher Klauseln sind jedoch rechtlich unwirksam.
تقرير البيانات الشخصية / الاستعلام الذاتي عن البيانات
Ein Formular, in dem Sie persönliche Angaben über sich machen - besonders über Ihre finanzielle Situation. Vermieter verlangen oft eine Selbstauskunft von Mietinteressenten, um zu prüfen, ob diese die Miete bezahlen können.
الإيجار المتدرج / الإيجار المتصاعد
Eine Staffelmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der im Mietvertrag von Anfang an festgelegte Mieterhöhungen zu bestimmten Zeitpunkten eingetragen sind. Die neue Miete und das Datum der Erhöhung stehen bereits im Vertrag. Zwischen zwei Erhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen. Der Vermieter darf in dieser Zeit keine weitere Mieterhöhung verlangen.
فاتورة الكهرباء
Die jährliche oder monatliche Abrechnung Ihres Stromverbrauchs vom Stromanbieter. Sie zahlen meistens jeden Monat einen Abschlag (Vorauszahlung). Einmal im Jahr bekommen Sie die Jahresabrechnung. Wenn Sie mehr verbraucht haben als bezahlt, müssen Sie nachzahlen. Wenn Sie weniger verbraucht haben, bekommen Sie Geld zurück.
التأجير من الباطن / تأجير غرفة أو الشقة لشخص آخر
Untervermietung bedeutet, dass ein Mieter einen Teil der Wohnung oder manchmal die ganze Wohnung an eine andere Person weitervermietet. In der Regel braucht man dafür die Erlaubnis des Vermieters. Das Wort ist wichtig, wenn Sie eine WG gründen, ein Zimmer abgeben oder längere Zeit verreisen. Ohne klare Vereinbarung entstehen schnell Probleme mit Miete und Anmeldung.
الإيجار الشامل / الإيجار الدافئ (شامل المصاريف الجانبية)
Der gesamte monatliche Mietbetrag inklusive aller Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müllabfuhr. Das Gegenteil ist die Kaltmiete, die nur die reine Miete ohne Nebenkosten ist.
الإيجار الشامل / الإيجار الأساسي (بدون مصاريف)
Kaltmiete ist nur die Miete für die Wohnung selbst. Warmmiete ist Kaltmiete + Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister). In Wohnungsanzeigen steht oft 'Miete: 800€ kalt + 150€ NK' - das bedeutet Warmmiete 950€.
المساحة السكنية / مساحة الشقة بالمتر المربع
Die Wohnfläche ist die Größe einer Wohnung in Quadratmetern. Sie ist entscheidend für den Mietpreis und steht im Mietvertrag. Wichtig: Nicht jeder Raum zählt voll - Balkone nur zur Hälfte, Dachschrägen unter 1 Meter gar nicht.
السكن المشترك / شقة الشركاء (WG)
Eine Wohnform, bei der mehrere Menschen gemeinsam eine Wohnung bewohnen und sich Küche, Bad und manchmal das Wohnzimmer teilen. Jeder Bewohner hat in der Regel sein eigenes Zimmer. Die Wohngemeinschaft – kurz WG – ist besonders bei Studierenden und Berufseinsteigern verbreitet und spart Kosten.
إعلان الشقة / إعلان السكن
Eine Wohnungsanzeige ist ein Inserat für eine freie Wohnung. Dort stehen meistens Warmmiete, Kaltmiete, Zimmerzahl, Wohnfläche, Kaution und Kontakt. Viele Anzeigen benutzen Abkürzungen wie EBK, WG, befristet oder provisionsfrei. Genaues Lesen spart Zeit, schützt vor Fehlern und hilft, schnell eine passende Antwort zu schreiben.
معاينة الشقة / زيارة الشقة قبل الاستئجار
Eine Wohnungsbesichtigung ist der Termin, bei dem Interessenten eine Wohnung vor der Mietentscheidung besichtigen. In deutschen Großstädten sind Besichtigungen oft mit vielen Bewerbern gleichzeitig (Massenbesichtigung), weshalb man sich gut vorbereiten und einen guten Eindruck hinterlassen sollte.
طلب التقديم على شقة (ملف السكن)
Die Wohnungsbewerbung ist das Paket, mit dem Sie sich nach einer Besichtigung um eine Wohnung bewerben. Dazu gehören oft Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA, Ausweiskopie und ein kurzer Text. In Berlin entscheidet manchmal die schnelle, vollständige Bewerbung darüber, ob Sie überhaupt eine Antwort bekommen.
شهادة تأكيد السكن من المالك
Ein offizielles Formular, das Ihr Vermieter unterschreiben muss, um zu bestätigen, dass Sie bei ihm wohnen. Sie brauchen es für die Anmeldung beim Bürgeramt. Seit 2015 Pflicht in ganz Deutschland - ohne dieses Dokument können Sie sich nicht anmelden!
مساحة الشقة
Die Wohnungsgröße beschreibt, wie groß eine Wohnung ist, meistens in Quadratmetern. Sie ist wichtig bei Wohnungssuche, Miete, Jobcenter-Anträgen und Nebenkosten. In Anzeigen steht oft 55 m² oder 2 Zimmer. Küche, Bad, Balkon und Abstellräume werden je nach Regel unterschiedlich gezählt.
أزمة السكن / نقص المساكن
Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen in deutschen Großstädten. Die Wohnungsnot betrifft besonders Großstädte wie Berlin, München und Hamburg, wo die Mieten stark gestiegen sind und es zu wenig Wohnraum gibt.
تسليم الشقة / استلام الشقة
Die Wohnungsübergabe ist der Termin, bei dem eine Wohnung offiziell übergeben wird. Man prüft Schlüssel, Zählerstände, Wände, Böden, Fenster und vorhandene Schäden. Beim Einzug und beim Auszug ist dieser Termin wichtig, weil er später über Kaution und Reparaturen entscheiden kann.
إيجار مؤقت / سكن لفترة محدودة من مستأجر آخر
Zwischenmiete bedeutet, dass Sie eine Wohnung oder ein Zimmer nur fuer eine begrenzte Zeit mieten, oft von jemandem, der selbst voruebergehend weg ist. Das ist in Berlin bei Studierenden und Berufstaetigen sehr haeufig. Wichtig sind ein schriftlicher Vertrag und die Erlaubnis des Vermieters.