Berlinuna Wörterbuch

كبح ارتفاع الإيجار / قاعدة تحديد سعر الإيجار

Die Mietpreisbremse ist eine Regel, die in angespannten Wohnungsmärkten die Miete bei neuen Mietverträgen begrenzen soll. Sie gilt nicht überall und hat Ausnahmen, zum Beispiel bei Neubauten oder umfassend modernisierten Wohnungen. In Berlin ist sie besonders relevant, weil viele Mieten über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

شهادة خلوّ من ديون الإيجار

Das ist eine Bescheinigung vom früheren Vermieter, dass Sie keine Mietschulden haben. Viele Vermieter verlangen sie bei einer Wohnungsbewerbung zusammen mit SCHUFA, Gehaltsnachweisen und Ausweis. Sie zeigt, dass die Miete regelmäßig bezahlt wurde und keine offenen Forderungen aus dem alten Mietverhältnis bestehen.

واجب التعاون مع الدائرة (تقديم المعلومات والمستندات)

Die Mitwirkungspflicht bedeutet: Wenn eine Behörde etwas von Ihnen braucht, müssen Sie aktiv helfen. Das kann ein Formular, ein Nachweis, eine Unterschrift oder eine Erklärung sein. Besonders beim Jobcenter, Sozialamt und bei der Ausländerbehörde ist das wichtig, sonst kann sich Ihr Antrag verzögern.

تحميل تكاليف التحديث على الإيجار

Wenn der Vermieter die Wohnung modernisiert (zum Beispiel neue Fenster, bessere Heizung, energetische Sanierung), darf er einen Teil dieser Kosten dauerhaft auf die Miete umlegen. Aktuell sind das maximal 8 Prozent der Modernisierungskosten pro Jahr. Es gibt aber gesetzliche Obergrenzen, damit die Miete nicht zu stark steigt.

تقديم مستند لاحقاً / استكمال الأوراق

Eine Nachreichung ist das spätere Einreichen von Unterlagen, die bei einem Antrag noch fehlen. Behörden schreiben oft genau, welche Dokumente nachgereicht werden müssen und bis wann. Wichtig ist, die Nachreichung mit Aktenzeichen oder Referenznummer zu schicken, damit sie Ihrem Fall zugeordnet wird.

هدوء الليل / فترة منع الضجيج ليلاً

Die Nachtruhe ist die Zeit in der Nacht, in der Lärm stark reduziert werden muss. Häufig beginnt sie um 22 Uhr und endet morgens um 6 oder 7 Uhr, je nach Hausordnung und Ort. Laute Musik, Bohren, Partys oder sehr laute Gespräche können in dieser Zeit Probleme mit Nachbarn machen. Auch Treppenhaus, Hof und Balkon zählen oft zum ruhigen Bereich.

تصريح الإقامة الدائمة / إذن الاستقرار

Ein unbefristeter Aufenthaltstitel, der Ihnen erlaubt, dauerhaft in Deutschland zu leben und zu arbeiten. Anders als die befristete Aufenthaltserlaubnis muss sie nicht verlängert werden. Sie ist der wichtigste Schritt vor der Einbürgerung.

وصية المريض / التوجيهات الطبية المسبقة

Ein schriftliches Dokument, in dem man vorab festlegt, welche medizinischen Maßnahmen man im Falle der eigenen Entscheidungsunfähigkeit wünscht oder ablehnt. Bindet Ärzte und Familie rechtlich.

تأمين الرعاية الصحية طويلة الأمد / تأمين التمريض

Ein Pflichtbestandteil des deutschen Sozialversicherungssystems, der Menschen mit dauerhafter Pflegebedürftigkeit finanziell unterstützt. Sie wird anteilig von Arbeitnehmer und Arbeitgeber bezahlt und deckt Kosten für häusliche Pflege, Pflegeheime oder professionelle Pflegedienste. Der Pflegegrad bestimmt, wie viel Unterstützung jemand erhält.

العلاج الطبيعي / العلاج الفيزيائي

Eine medizinische Behandlung mit Übungen, Massagen und physikalischen Methoden, die bei Schmerzen, nach Verletzungen oder Operationen hilft. In Deutschland zahlt die Krankenkasse Physiotherapie, aber nur mit einer ärztlichen Verordnung (Rezept).

شرح طرق الاعتراض القانونية (تعليمات الطعن)

Die Rechtsbehelfsbelehrung ist der Abschnitt am Ende eines offiziellen Bescheids. Dort steht, ob und wie Sie gegen die Entscheidung vorgehen können, zum Beispiel mit Widerspruch oder Klage. Besonders wichtig sind die Frist, die Adresse und die Form: schriftlich, online oder persönlich. Wenn die Belehrung fehlt oder falsch ist, kann sich die Frist manchmal verlängern.

الأساس القانوني (السند القانوني)

Die Rechtsgrundlage ist die gesetzliche Basis für eine Entscheidung. In Bescheiden steht oft, auf welchen Paragraphen sich eine Behörde stützt. Wenn Sie einen Antrag, eine Ablehnung oder eine Forderung nicht verstehen, hilft diese Information, gezielt nachzufragen oder Widerspruch vorzubereiten.

مهلة الاعتراض القانوني / مدة الطعن

Die Rechtsmittelfrist ist die Zeit, in der Sie gegen einen Bescheid offiziell widersprechen oder klagen können. Sie steht meist am Ende eines Behördenbriefes. Wenn die Frist vorbei ist, wird der Bescheid oft gültig, auch wenn er falsch sein könnte. Prüfen Sie deshalb sofort das Datum der Zustellung.

دعوى إخلاء السكن

Eine Räumungsklage ist eine Klage des Vermieters, damit ein Gericht entscheidet, ob eine Wohnung geräumt werden muss. Sie kann nach Kündigung, Mietschulden oder schweren Konflikten kommen. Ein Brief mit diesem Wort ist sehr ernst und sollte sofort geprüft werden.

الرد / التعليقات / الملاحظات

Eine Antwort, Reaktion oder ein Feedback auf eine Anfrage, einen Vorschlag oder eine geleistete Arbeit. Im beruflichen Kontext auch die Bestätigung, dass etwas angekommen oder verstanden wurde.

مراعاة الآخرين / الاعتبار

Rücksichtnahme bedeutet, dass man an andere Menschen denkt und sein Verhalten anpasst, damit sie nicht gestört, gefährdet oder benachteiligt werden. In Deutschland begegnet Ihnen das Wort bei Lärm, Verkehr, Nachbarn, Arbeit und öffentlichen Orten. Es ist ein Schlüsselwort für soziale Regeln und höfliche Beschwerden.

سكوفا (مؤسسة التصنيف الائتماني)

Die SCHUFA (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) ist eine private Auskunftei, die Informationen über Ihre Kreditwürdigkeit sammelt. Sie speichert Daten über Ihre Verträge, Kredite und Zahlungsverhalten. Fast alle Vermieter und Banken prüfen Ihre SCHUFA-Auskunft.

الوساطة / التحكيم لحل النزاعات

Ein Verfahren, bei dem eine neutrale Person (Schlichter) versucht, einen Streit zwischen zwei Parteien friedlich zu lösen, ohne vor Gericht zu gehen. Häufig bei Mietstreitigkeiten, Nachbarschaftskonflikten oder Arbeitsstreitigkeiten.

إصلاحات تجميلية في الشقة

Schönheitsreparaturen sind kleine Renovierungsarbeiten in einer Wohnung, zum Beispiel Wände streichen, Tapeten erneuern oder Türen innen lackieren. Das Wort steht oft im Mietvertrag. Es bedeutet nicht, dass alles schöner werden muss, sondern dass normale Gebrauchsspuren beseitigt werden sollen.

إصلاحات الديكور الداخلي (ما يُلزَم به المستأجر عند المغادرة)

Kleinere Renovierungsarbeiten wie das Streichen von Wänden, Decken und Türen, die laut Mietvertrag vom Mieter bei Auszug durchgeführt werden müssen. Viele solcher Klauseln sind jedoch rechtlich unwirksam.

تقرير البيانات الشخصية / الاستعلام الذاتي عن البيانات

Ein Formular, in dem Sie persönliche Angaben über sich machen - besonders über Ihre finanzielle Situation. Vermieter verlangen oft eine Selbstauskunft von Mietinteressenten, um zu prüfen, ob diese die Miete bezahlen können.

المساهمات الاجتماعية (اقتطاعات الضمان)

Sozialabgaben sind Beiträge, die automatisch vom Bruttolohn abgezogen werden. Sie finanzieren Krankenversicherung, Pflegeversicherung, Rentenversicherung und Arbeitslosenversicherung. Auf der Lohnabrechnung stehen sie getrennt von der Lohnsteuer, damit Sie sehen, warum der Nettolohn niedriger ist. Der Arbeitgeber zahlt zusätzlich eigene Anteile.

الإيجار المتدرج / الإيجار المتصاعد

Eine Staffelmiete ist eine Mietvereinbarung, bei der im Mietvertrag von Anfang an festgelegte Mieterhöhungen zu bestimmten Zeitpunkten eingetragen sind. Die neue Miete und das Datum der Erhöhung stehen bereits im Vertrag. Zwischen zwei Erhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen. Der Vermieter darf in dieser Zeit keine weitere Mieterhöhung verlangen.

الضريبة

Geld, das Sie an den Staat zahlen müssen. Es gibt verschiedene Arten: Einkommensteuer (von Ihrem Gehalt), Mehrwertsteuer (beim Einkaufen, 19% oder 7%), Kirchensteuer, und andere. Die Steuern werden meist automatisch vom Gehalt abgezogen.